Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
17
сделок
+34 %
Запрос к сделке
2 911 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
437 800 €
Типичная цена
4,5 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 369 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Виймси · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 2 911 € за м², за объект — 437 800 € (369 объектов в продаже). Это на 13 % дороже, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 76. 14 % объектов уже подешевели — обычно на 3,3 %. Новостройки просят 3 159 € за м², вторичка — 2 515 €. За год цены в объявлениях выросли на 18 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
374
активных объектов
1 забронировано (0,3 %)
+76
новых за 30 дней
14 %
со снижением цены
обычно на 3,3 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 169 €/m²
Сделка €/м²
17
сделок
+34 %
Запрос к сделке
193 m²
средняя площадь
350 000 €
дом с участком, типичная цена
второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 15 сделок
По году постройки дома · четвёртый квартал 2025 (октябрь–декабрь)
Год постройки
Сделка €/м²
сделок
1971–1990
2 097 €
10
2021+
2 868 €
5
По конструкции дома · первый квартал 2026 (январь–март)
Конструкция
Сделка €/м²
сделок
камень
2 169 €
7
дерево
2 035 €
7
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Волость ВиймсиХарьюмаа целиком
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
По числу комнат
€/м²
За объект
Объектов
1-комн.
1 570 €
172 950 €
6 ≈
2-комн.
1 907 €
145 000 €
12
3-комн.
2 760 €
224 000 €
17
4+ комн.
2 963 €
479 000 €
329
По площади
€/м²
За объект
Объектов
30–41 м²
333 €
10 000 €
6 ≈
41–55 м²
3 320 €
165 500 €
4 ≈
55–70 м²
3 136 €
175 000 €
7 ≈
70–250 м²
3 021 €
409 450 €
268
По году постройки
€/м²
За объект
Объектов
до 1945
1 871 €
449 000 €
3 ≈
1946–1970
1 793 €
297 000 €
5 ≈
1971–1990
1 768 €
320 000 €
31
1991–2010
2 488 €
405 000 €
91
2011–2019
2 674 €
508 000 €
62
2020+
3 155 €
534 500 €
100
По этажности дома
€/м²
За объект
Объектов
1–2 этажа
2 983 €
438 400 €
318
3–5 этажей
1 646 €
499 000 €
11
По материалу дома
€/м²
За объект
Объектов
Панель
5 428 €
825 000 €
3 ≈
Кирпич
2 569 €
405 000 €
67
Камень/блок
3 151 €
499 000 €
183
Дерево
2 580 €
320 000 €
38
Другое
2 901 €
382 500 €
24
По отоплению
€/м²
За объект
Объектов
Газ
2 816 €
493 000 €
35
Электричество
2 895 €
448 000 €
52
Печь/камин
2 403 €
295 000 €
41
Тепловой насос
3 159 €
530 000 €
165
Другое
1 652 €
399 000 €
21
Новостройки и вторичка
€/м²
За объект
Объектов
Новостройка
3 159 €
499 000 €
117
Вторичка
2 515 €
402 500 €
192
По энергоклассу
€/м²
За объект
Объектов
A
3 241 €
514 500 €
62
B
3 877 €
657 850 €
32
C
2 585 €
659 000 €
9 ≈
D
2 681 €
448 900 €
5 ≈
F
2 007 €
420 000 €
3 ≈
Цена запроса €/м² по кварталам
Волость Виймси · ДомаХарьюмаа целиком
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр (дома) в волости Виймси?
В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 2 911 € за м², за квартиру целиком — около 437 800 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в волости Виймси под сдачу?
Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 4,5 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?
Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».