Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
20
сделок
−6 %
Запрос к сделке
1 966 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
232 000 €
Типичная цена
8,4 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 264 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Сауэ · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 1 966 € за м², за объект — 232 000 € (264 объекта в продаже). Это на 24 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 62; 1 % активных уже забронированы. 16 % объектов уже подешевели — обычно на 4,8 %. Новостройки просят 2 712 € за м², вторичка — 1 437 €. За год цены в объявлениях снизились на 3 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
267
активных объектов
2 забронировано (0,7 %)
+62
новых за 30 дней
16 %
со снижением цены
обычно на 4,8 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 088 €/m²
Сделка €/м²
20
сделок
−6 %
Запрос к сделке
159 m²
средняя площадь
150 000 €
дом с участком, типичная цена
второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 19 сделок
По году постройки дома · первый квартал 2026 (январь–март)
Год постройки
Сделка €/м²
сделок
1991–2000
1 142 €
13
2021+
2 966 €
5
По конструкции дома · первый квартал 2026 (январь–март)
Конструкция
Сделка €/м²
сделок
камень
807 €
9
дерево
1 678 €
15
прочее
1 590 €
9
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Волость СауэХарьюмаа целиком
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
По числу комнат
€/м²
За объект
Объектов
1-комн.
1 231 €
44 900 €
11
2-комн.
2 016 €
65 000 €
31
3-комн.
945 €
59 000 €
52
4+ комн.
2 146 €
349 999 €
159
По площади
€/м²
За объект
Объектов
10–29 м²
1 503 €
38 500 €
8 ≈
30–41 м²
1 800 €
55 000 €
9 ≈
41–55 м²
1 044 €
52 450 €
28
55–70 м²
1 051 €
65 950 €
20
70–250 м²
2 115 €
303 500 €
170
По году постройки
€/м²
За объект
Объектов
до 1945
943 €
224 000 €
8 ≈
1946–1970
1 993 €
267 000 €
14
1971–1990
1 224 €
121 450 €
38
1991–2010
1 674 €
155 000 €
62
2011–2019
2 551 €
434 500 €
16
2020+
2 745 €
434 900 €
50
По этажности дома
€/м²
За объект
Объектов
1–2 этажа
2 033 €
289 900 €
188
3–5 этажей
1 521 €
399 000 €
4 ≈
По материалу дома
€/м²
За объект
Объектов
Кирпич
1 267 €
260 000 €
31
Камень/блок
2 650 €
419 900 €
49
Дерево
1 250 €
55 000 €
21
Другое
2 206 €
377 500 €
46
По отоплению
€/м²
За объект
Объектов
Газ
2 625 €
375 500 €
4 ≈
Электричество
2 042 €
319 000 €
24
Печь/камин
1 364 €
89 750 €
46
Тепловой насос
2 711 €
469 000 €
57
Другое
1 428 €
299 900 €
19
Новостройки и вторичка
€/м²
За объект
Объектов
Новостройка
2 712 €
441 950 €
52
Вторичка
1 437 €
179 500 €
138
По энергоклассу
€/м²
За объект
Объектов
A
2 711 €
414 000 €
20
B
2 683 €
495 000 €
12
C
2 244 €
387 500 €
10
Цена запроса €/м² по кварталам
Волость Сауэ · ДомаХарьюмаа целиком
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр (дома) в волости Сауэ?
В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 1 966 € за м², за квартиру целиком — около 232 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в волости Сауэ под сдачу?
Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 8,4 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?
Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».