Tehing €/m² maja kohta (Maa-amet) · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)
17
tehingut
+34 %
Küsitav hind vs tehing
2 911 €/m²
Müük · Küsitav €/m²
437 800 €
Tüüpiline hind
4,5 %
Tootlus (üür×12 / hind)
Müük: 369 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Viimsi vald · majad: tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 2 911 € m² eest, 437 800 € objekti eest (369 objekti müügis). See on 13 % kallim kui Harjumaal keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 76 uut objekti. 14 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 3,3 %. Uusarendused küsivad 3 159 € m² eest, järelturg 2 515 €. Aastaga küsitavad hinnad tõusid 18 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).
Turg
374
aktiivset objekti
1 broneeritud (0,3 %)
+76
uut 30 päevaga
14 %
hinda langetatud
tavaliselt 3,3 %
Majade tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)
Tegelikud tehingud elamumaaga ja elamuga viimases täiskvartalis: hind maja ruutmeetri kohta. Majasid müüakse vähe — vaata tehingute arvu; alla 5 tehingu ei näidata.
2 169 €/m²
Tehingu €/m²
17
tehingut
+34 %
Küsitav hind vs tehing
193 m²
keskmine pindala
350 000 €
maja koos krundiga, tavahind
2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne · 15 tehingut
Maja ehitusaasta järgi · 2025. aasta IV kvartal (oktoober–detsember)
Ehitusaasta
Tehing €/m²
tehingut
1971–1990
2 097 €
10
2021+
2 868 €
5
Kandekonstruktsiooni järgi · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)
Konstruktsioon
Tehing €/m²
tehingut
kivi
2 169 €
7
puit
2 035 €
7
Maja tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Viimsi valdHarjumaa tervikuna
Majad · Müük
Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
Tubade arvu järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
1 tuba
1 570 €
172 950 €
6 ≈
2 tuba
1 907 €
145 000 €
12
3 tuba
2 760 €
224 000 €
17
4+ tuba
2 963 €
479 000 €
329
Pindala järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
30–41 m²
333 €
10 000 €
6 ≈
41–55 m²
3 320 €
165 500 €
4 ≈
55–70 m²
3 136 €
175 000 €
7 ≈
70–250 m²
3 021 €
409 450 €
268
Ehitusaasta järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
kuni 1945
1 871 €
449 000 €
3 ≈
1946–1970
1 793 €
297 000 €
5 ≈
1971–1990
1 768 €
320 000 €
31
1991–2010
2 488 €
405 000 €
91
2011–2019
2 674 €
508 000 €
62
2020+
3 155 €
534 500 €
100
Maja korruselisuse järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
1–2 korrust
2 983 €
438 400 €
318
3–5 korrust
1 646 €
499 000 €
11
Maja materjali järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
Paneel
5 428 €
825 000 €
3 ≈
Tellis
2 569 €
405 000 €
67
Kivi/plokk
3 151 €
499 000 €
183
Puit
2 580 €
320 000 €
38
Muu
2 901 €
382 500 €
24
Kütte järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
Gaas
2 816 €
493 000 €
35
Elekter
2 895 €
448 000 €
52
Ahi/kamin
2 403 €
295 000 €
41
Soojuspump
3 159 €
530 000 €
165
Muu
1 652 €
399 000 €
21
Uusarendus ja järelturg
€/m²
Objekti eest
Objekte
Uusarendus
3 159 €
499 000 €
117
Järelturg
2 515 €
402 500 €
192
Energiaklassi järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
A
3 241 €
514 500 €
62
B
3 877 €
657 850 €
32
C
2 585 €
659 000 €
9 ≈
D
2 681 €
448 900 €
5 ≈
F
2 007 €
420 000 €
3 ≈
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Viimsi vald · MajadHarjumaa tervikuna
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab ruutmeeter (majad) Viimsi vald piirkonnas?
Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 2 911 € m² eest, terve korteri eest umbes 437 800 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
Kas Viimsi vald piirkonnas tasub osta välja üürimiseks?
Tavahinnaga ostes ja tavahinnaga üürides teenib aastas tagasi 4,5 % hinnast — enne makse, tühjalt seismist ja remonti.
Kust andmed pärinevad?
Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.