Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
10
сделок
−22 %
Запрос к сделке
1 939 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
273 500 €
Типичная цена
—
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 70 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Козе · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 1 939 € за м², за объект — 273 500 € (70 объектов в продаже). Это на 25 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 21; 1 % активных уже забронированы. 11 % объектов уже подешевели — обычно на 6,1 %. Новостройки просят 2 234 € за м², вторичка — 1 676 €. За год цены в объявлениях снизились на 9 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
71
активных объектов
1 забронировано (1,4 %)
+21
новых за 30 дней
11 %
со снижением цены
обычно на 6,1 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 470 €/m²
Сделка €/м²
10
сделок
−22 %
Запрос к сделке
147 m²
средняя площадь
321 500 €
дом с участком, типичная цена
первый квартал 2026 (январь–март) · 10 сделок
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Волость КозеХарьюмаа целиком
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
По числу комнат
€/м²
За объект
Объектов
3-комн.
2 286 €
160 000 €
9 ≈
4+ комн.
1 896 €
295 000 €
55
По площади
€/м²
За объект
Объектов
55–70 м²
2 835 €
167 450 €
4 ≈
70–250 м²
2 044 €
279 000 €
55
По году постройки
€/м²
За объект
Объектов
до 1945
419 €
145 000 €
5 ≈
1971–1990
749 €
142 500 €
8 ≈
1991–2010
1 851 €
289 900 €
8 ≈
2011–2019
2 126 €
389 500 €
6 ≈
2020+
2 234 €
320 000 €
24
По материалу дома
€/м²
За объект
Объектов
Кирпич
777 €
169 000 €
7 ≈
Камень/блок
1 885 €
315 450 €
8 ≈
Дерево
1 839 €
377 000 €
5 ≈
Другое
2 363 €
320 000 €
21
По отоплению
€/м²
За объект
Объектов
Электричество
1 962 €
307 500 €
18
Печь/камин
872 €
105 500 €
4 ≈
Тепловой насос
2 363 €
330 000 €
19
Новостройки и вторичка
€/м²
За объект
Объектов
Новостройка
2 234 €
320 000 €
24
Вторичка
1 676 €
212 499 €
28
По энергоклассу
€/м²
За объект
Объектов
A
2 433 €
331 000 €
8 ≈
B
2 286 €
320 000 €
6 ≈
Цена запроса €/м² по кварталам
Волость Козе · ДомаХарьюмаа целиком
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр (дома) в волости Козе?
В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 1 939 € за м², за квартиру целиком — около 273 500 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Откуда данные?
Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».