Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
14
сделок
+12 %
Запрос к сделке
2 435 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
355 000 €
Типичная цена
5,2 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 277 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Харку · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 2 435 € за м², за объект — 355 000 € (277 объектов в продаже). Это на 5 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 73. 14 % объектов уже подешевели — обычно на 4,3 %. Новостройки просят 3 103 € за м², вторичка — 1 870 €. За год цены в объявлениях выросли на 13 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
290
активных объектов
1 забронировано (0,3 %)
+73
новых за 30 дней
14 %
со снижением цены
обычно на 4,3 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 179 €/m²
Сделка €/м²
14
сделок
+12 %
Запрос к сделке
162 m²
средняя площадь
229 500 €
дом с участком, типичная цена
второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 16 сделок
По конструкции дома · первый квартал 2026 (январь–март)
Конструкция
Сделка €/м²
сделок
дерево
2 273 €
15
прочее
1 707 €
8
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Волость ХаркуХарьюмаа целиком
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
По числу комнат
€/м²
За объект
Объектов
1-комн.
1 960 €
110 000 €
9 ≈
2-комн.
1 467 €
102 500 €
12
3-комн.
1 834 €
149 990 €
30
4+ комн.
2 587 €
390 000 €
215
По площади
€/м²
За объект
Объектов
10–29 м²
5 250 €
100 000 €
7 ≈
41–55 м²
1 921 €
94 000 €
4 ≈
55–70 м²
1 906 €
110 000 €
17
70–250 м²
2 581 €
358 500 €
192
По году постройки
€/м²
За объект
Объектов
до 1945
1 375 €
555 000 €
7 ≈
1971–1990
1 550 €
136 500 €
52
1991–2010
2 022 €
317 450 €
74
2011–2019
2 329 €
360 000 €
29
2020+
3 044 €
419 900 €
65
По этажности дома
€/м²
За объект
Объектов
1–2 этажа
2 387 €
337 000 €
228
3–5 этажей
2 211 €
812 000 €
12
По материалу дома
€/м²
За объект
Объектов
Кирпич
1 797 €
308 000 €
59
Камень/блок
2 927 €
395 000 €
85
Дерево
1 556 €
220 000 €
21
Другое
2 139 €
309 900 €
53
По отоплению
€/м²
За объект
Объектов
Центральное
3 366 €
395 000 €
7 ≈
Газ
2 745 €
391 500 €
12
Электричество
2 515 €
384 950 €
24
Печь/камин
1 635 €
162 000 €
88
Тепловой насос
2 824 €
399 000 €
79
Другое
1 632 €
433 000 €
14
Новостройки и вторичка
€/м²
За объект
Объектов
Новостройка
3 103 €
419 950 €
74
Вторичка
1 870 €
289 000 €
163
По энергоклассу
€/м²
За объект
Объектов
A
2 972 €
429 900 €
31
B
2 882 €
398 000 €
17
C
3 127 €
297 000 €
8 ≈
Цена запроса €/м² по кварталам
Волость Харку · ДомаХарьюмаа целиком
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр (дома) в волости Харку?
В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 2 435 € за м², за квартиру целиком — около 355 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в волости Харку под сдачу?
Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 5,2 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?
Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».