Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
8
сделок
−6 %
Запрос к сделке
1 987 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
219 000 €
Типичная цена
7,5 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 235 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Ляэне-Харью · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 1 987 € за м², за объект — 219 000 € (235 объектов в продаже). Это на 23 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 43; 1 % активных уже забронированы. 11 % объектов уже подешевели — обычно на 3,6 %. Новостройки просят 2 859 € за м², вторичка — 1 506 €. За год цены в объявлениях выросли на 0 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
245
активных объектов
2 забронировано (0,8 %)
+43
новых за 30 дней
11 %
со снижением цены
обычно на 3,6 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 111 €/m²
Сделка €/м²
8
сделок
−6 %
Запрос к сделке
136 m²
средняя площадь
102 250 €
дом с участком, типичная цена
второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 14 сделок
По году постройки дома · третий квартал 2025 (июль–сентябрь)
Год постройки
Сделка €/м²
сделок
1971–1990
1 049 €
5
1991–2000
1 129 €
5
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Волость Ляэне-ХарьюХарьюмаа целиком
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
По числу комнат
€/м²
За объект
Объектов
1-комн.
1 833 €
39 950 €
18
2-комн.
1 473 €
99 250 €
20
3-комн.
1 599 €
139 000 €
57
4+ комн.
2 357 €
270 000 €
137
По площади
€/м²
За объект
Объектов
10–29 м²
1 425 €
27 000 €
12
30–41 м²
2 404 €
89 900 €
11
41–55 м²
1 987 €
95 000 €
13
55–70 м²
2 206 €
139 000 €
7 ≈
70–250 м²
2 000 €
252 000 €
166
По году постройки
€/м²
За объект
Объектов
до 1945
1 379 €
147 000 €
11
1946–1970
769 €
134 000 €
12
1971–1990
1 384 €
105 000 €
27
1991–2010
1 987 €
210 000 €
37
2011–2019
3 171 €
130 000 €
7 ≈
2020+
2 785 €
274 000 €
57
По этажности дома
€/м²
За объект
Объектов
1–2 этажа
2 000 €
225 000 €
145
3–5 этажей
1 157 €
149 900 €
3 ≈
По материалу дома
€/м²
За объект
Объектов
Панель
2 496 €
285 000 €
5 ≈
Кирпич
1 523 €
250 000 €
17
Камень/блок
2 506 €
320 000 €
24
Дерево
1 766 €
131 000 €
16
Другое
2 274 €
299 900 €
25
По отоплению
€/м²
За объект
Объектов
Центральное
725 €
269 900 €
3 ≈
Электричество
2 578 €
285 000 €
12
Печь/камин
1 599 €
149 000 €
37
Тепловой насос
2 404 €
322 000 €
31
Другое
1 401 €
98 000 €
11
Новостройки и вторичка
€/м²
За объект
Объектов
Новостройка
2 859 €
274 000 €
71
Вторичка
1 506 €
147 000 €
94
По энергоклассу
€/м²
За объект
Объектов
A
2 859 €
420 000 €
13
B
2 394 €
322 000 €
8 ≈
C
2 575 €
298 000 €
5 ≈
Цена запроса €/м² по кварталам
Волость Ляэне-Харью · ДомаХарьюмаа целиком
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр (дома) в волости Ляэне-Харью?
В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 1 987 € за м², за квартиру целиком — около 219 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в волости Ляэне-Харью под сдачу?
Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 7,5 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?
Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».