Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
7
сделок
−17 %
Запрос к сделке
2 371 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
318 000 €
Типичная цена
2,4 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 139 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Йыэляхтме · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 2 371 € за м², за объект — 318 000 € (139 объектов в продаже). Это на 8 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 26; 1 % активных уже забронированы. 20 % объектов уже подешевели — обычно на 4,1 %. Новостройки просят 2 702 € за м², вторичка — 1 964 €. За год цены в объявлениях снизились на 7 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
139
активных объектов
1 забронировано (0,7 %)
+26
новых за 30 дней
20 %
со снижением цены
обычно на 4,1 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 848 €/m²
Сделка €/м²
7
сделок
−17 %
Запрос к сделке
174 m²
средняя площадь
367 500 €
дом с участком, типичная цена
второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 6 сделок
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Волость ЙыэляхтмеХарьюмаа целиком
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
По числу комнат
€/м²
За объект
Объектов
1-комн.
843 €
55 000 €
5 ≈
2-комн.
1 510 €
51 700 €
10
3-комн.
1 571 €
175 000 €
15
4+ комн.
2 696 €
355 000 €
107
По площади
€/м²
За объект
Объектов
10–29 м²
3 833 €
65 000 €
3 ≈
30–41 м²
873 €
32 900 €
3 ≈
41–55 м²
2 558 €
129 900 €
5 ≈
55–70 м²
652 €
40 450 €
6 ≈
70–250 м²
2 695 €
325 000 €
107
По году постройки
€/м²
За объект
Объектов
до 1945
1 964 €
133 000 €
5 ≈
1946–1970
1 547 €
184 000 €
5 ≈
1991–2010
1 788 €
295 000 €
23
2011–2019
3 218 €
530 000 €
14
2020+
2 725 €
419 000 €
50
По материалу дома
€/м²
За объект
Объектов
Панель
2 274 €
269 900 €
3 ≈
Кирпич
2 695 €
339 000 €
9 ≈
Камень/блок
2 459 €
389 900 €
45
Дерево
2 734 €
475 000 €
7 ≈
Другое
2 927 €
294 000 €
32
По отоплению
€/м²
За объект
Объектов
Электричество
2 850 €
359 950 €
6 ≈
Печь/камин
1 805 €
234 500 €
20
Тепловой насос
2 794 €
419 000 €
61
Другое
1 865 €
429 500 €
7 ≈
Новостройки и вторичка
€/м²
За объект
Объектов
Новостройка
2 702 €
407 000 €
52
Вторичка
1 964 €
299 900 €
49
По энергоклассу
€/м²
За объект
Объектов
A
2 780 €
350 000 €
31
B
3 519 €
484 500 €
8 ≈
C
2 424 €
485 000 €
5 ≈
D
2 135 €
241 500 €
4 ≈
Цена запроса €/м² по кварталам
Волость Йыэляхтме · ДомаХарьюмаа целиком
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр (дома) в волости Йыэляхтме?
В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 2 371 € за м², за квартиру целиком — около 318 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в волости Йыэляхтме под сдачу?
Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 2,4 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?
Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».