Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
9
сделок
−2 %
Запрос к сделке
2 511 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
360 000 €
Типичная цена
—
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 109 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Саку · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 2 511 € за м², за объект — 360 000 € (109 объектов в продаже). Это на 2 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 32; 1 % активных уже забронированы. 18 % объектов уже подешевели — обычно на 4,1 %. Новостройки просят 2 879 € за м², вторичка — 1 994 €. За год цены в объявлениях выросли на 11 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
114
активных объектов
1 забронировано (0,9 %)
+32
новых за 30 дней
18 %
со снижением цены
обычно на 4,1 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 564 €/m²
Сделка €/м²
9
сделок
−2 %
Запрос к сделке
149 m²
средняя площадь
110 000 €
дом с участком, типичная цена
второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 13 сделок
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Волость СакуХарьюмаа целиком
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
По числу комнат
€/м²
За объект
Объектов
3-комн.
1 840 €
109 900 €
21
4+ комн.
2 746 €
404 000 €
82
По площади
€/м²
За объект
Объектов
41–55 м²
1 269 €
62 700 €
4 ≈
55–70 м²
1 391 €
87 000 €
8 ≈
70–250 м²
2 687 €
377 000 €
78
По году постройки
€/м²
За объект
Объектов
1971–1990
1 796 €
169 950 €
12
1991–2010
2 033 €
390 000 €
19
2011–2019
2 638 €
375 000 €
9 ≈
2020+
2 861 €
389 000 €
37
По этажности дома
€/м²
За объект
Объектов
1–2 этажа
2 570 €
389 000 €
79
3–5 этажей
1 143 €
260 000 €
3 ≈
По материалу дома
€/м²
За объект
Объектов
Кирпич
1 955 €
330 000 €
19
Камень/блок
3 239 €
424 500 €
34
Дерево
2 521 €
295 000 €
5 ≈
Другое
2 058 €
322 000 €
20
По отоплению
€/м²
За объект
Объектов
Газ
3 056 €
625 000 €
3 ≈
Электричество
3 239 €
419 000 €
22
Печь/камин
1 840 €
154 900 €
15
Тепловой насос
2 604 €
397 000 €
32
Другое
1 135 €
189 000 €
9 ≈
Новостройки и вторичка
€/м²
За объект
Объектов
Новостройка
2 879 €
395 000 €
41
Вторичка
1 994 €
297 000 €
44
По энергоклассу
€/м²
За объект
Объектов
A
3 239 €
469 000 €
11
B
2 219 €
442 500 €
6 ≈
Цена запроса €/м² по кварталам
Волость Саку · ДомаХарьюмаа целиком
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр (дома) в волости Саку?
В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 2 511 € за м², за квартиру целиком — около 360 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Откуда данные?
Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».