Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
11
сделок
+10 %
Запрос к сделке
3 007 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
430 220 €
Типичная цена
5,2 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 179 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Раэ · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 3 007 € за м², за объект — 430 220 € (179 объектов в продаже). Это на 17 % дороже, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 54; 1 % активных уже забронированы. 18 % объектов уже подешевели — обычно на 2,4 %. Новостройки просят 3 267 € за м², вторичка — 2 546 €. За год цены в объявлениях снизились на 7 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
182
активных объектов
1 забронировано (0,5 %)
+54
новых за 30 дней
18 %
со снижением цены
обычно на 2,4 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 723 €/m²
Сделка €/м²
11
сделок
+10 %
Запрос к сделке
182 m²
средняя площадь
380 000 €
дом с участком, типичная цена
второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 11 сделок
По году постройки дома · четвёртый квартал 2025 (октябрь–декабрь)
Год постройки
Сделка €/м²
сделок
2016–2020
1 843 €
5
2021+
2 902 €
5
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Волость РаэХарьюмаа целиком
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
По числу комнат
€/м²
За объект
Объектов
2-комн.
2 719 €
189 000 €
3 ≈
3-комн.
2 851 €
224 450 €
4 ≈
4+ комн.
3 054 €
439 900 €
169
По площади
€/м²
За объект
Объектов
55–70 м²
2 719 €
189 000 €
3 ≈
70–250 м²
3 209 €
430 000 €
143
По году постройки
€/м²
За объект
Объектов
до 1945
1 056 €
180 000 €
3 ≈
1971–1990
2 621 €
269 000 €
7 ≈
1991–2010
2 099 €
444 500 €
28
2011–2019
2 919 €
479 900 €
40
2020+
3 267 €
439 450 €
56
По этажности дома
€/м²
За объект
Объектов
1–2 этажа
3 116 €
439 900 €
149
3–5 этажей
1 137 €
350 000 €
7 ≈
По материалу дома
€/м²
За объект
Объектов
Панель
1 906 €
269 000 €
3 ≈
Кирпич
2 176 €
460 000 €
25
Камень/блок
3 283 €
449 900 €
81
Дерево
2 211 €
319 000 €
7 ≈
Другое
2 869 €
397 000 €
27
По отоплению
€/м²
За объект
Объектов
Центральное
1 137 €
350 000 €
3 ≈
Газ
2 684 €
444 900 €
29
Электричество
3 218 €
459 950 €
20
Печь/камин
2 503 €
342 000 €
10
Тепловой насос
3 248 €
439 450 €
76
Другое
1 056 €
209 000 €
3 ≈
Новостройки и вторичка
€/м²
За объект
Объектов
Новостройка
3 267 €
439 450 €
56
Вторичка
2 546 €
450 000 €
79
По энергоклассу
€/м²
За объект
Объектов
A
3 315 €
439 900 €
47
B
3 444 €
471 500 €
16
C
2 471 €
439 900 €
11
Цена запроса €/м² по кварталам
Волость Раэ · ДомаХарьюмаа целиком
Вопросы и ответы
Сколько стоит квадратный метр (дома) в волости Раэ?
В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 3 007 € за м², за квартиру целиком — около 430 220 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в волости Раэ под сдачу?
Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 5,2 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?
Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».