Доступность жилья по районам Таллина
Обычная зарплата в Таллине — 2 200 € в месяц до налогов (01.06.2026), Euribor 6M — 2,92 %. Типичная квартира стоит от 5,7 лет зарплаты в районе Ласнамяэ до 10,9 лет в районе Пирита. Платёж по ипотеке (первый взнос 15 %, 30 лет) выходит дороже аренды во всех 8 районах.
| Район | Лет зарплаты | Зарплат за м² | Ипотека в месяц | Аренда в месяц | Доля зарплаты |
|---|---|---|---|---|---|
| Ласнамяэ | 5,7 | 1,32 | 676 € | 525 € | 31 % |
| Мустамяэ | 6,1 | 1,44 | 723 € | 554 € | 33 % |
| Нымме | 7,3 | 1,50 | 870 € | 500 € | 40 % |
| Кристийне | 8,8 | 1,88 | 1 044 € | 600 € | 47 % |
| Хааберсти | 8,9 | 1,76 | 1 063 € | 657 € | 48 % |
| Пыхья-Таллинн | 8,9 | 2,12 | 1 062 € | 550 € | 48 % |
| Кесклинн | 10,6 | 2,03 | 1 262 € | 720 € | 57 % |
| Пирита | 10,9 | 2,07 | 1 307 € | 825 € | 59 % |
Зарплата — типичная (медианная) зарплата до налогов по данным Департамента статистики (районы — по Таллину, волости — по Харьюмаа). Платёж по ипотеке посчитан от типичной цены квартиры: первый взнос 15 %, 30 лет, ставка Euribor 6M + 2 п.п.; страховки не учтены.
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Вопросы и ответы
- Сколько лет копить на квартиру в Таллине?
- Типичная квартира стоит от 5,7 до 10,9 лет обычной зарплаты до налогов: меньше всего в районе Ласнамяэ, больше всего — в районе Пирита. Считаем по ценам в объявлениях и зарплатам Департамента статистики.
- Что выгоднее в Таллине — ипотека или аренда?
- При ставке 4,9 % платёж по ипотеке выходит дороже аренды во всех 8 районах. Платёж считаем за типичную квартиру с первым взносом 15 % на 30 лет, без страховок.