Карта › Волость Виймси › Участки · Продажа
Волость Виймси · Участки
Продажа: 135 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Виймси · участки: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 124 € за м², за объект — 215 000 € (135 объектов в продаже). Это на 345 % дороже, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 32. 10 % объектов уже подешевели — обычно на 7,5 %. За год цены в объявлениях снизились на 9 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
Сделки с участками (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с незастроенной жилой землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр земли. С объявлениями не сравниваем: там участки любого назначения и крупнее.
Цена сделки с жилой землёй €/м² по кварталам
Участки · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 2-комн. | 154 € | 202 500 € | 4 ≈ |
| 4+ комн. | 1 544 € | 282 000 € | 4 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1971–1990 | 126 € | 215 000 € | 6 ≈ |
| 1991–2010 | 114 € | 139 000 € | 7 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Кирпич | 209 € | 295 000 € | 4 ≈ |
| Камень/блок | 128 € | 211 500 € | 18 |
| Дерево | 127 € | 225 000 € | 11 |
| Другое | 203 € | 215 000 € | 3 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Электричество | 127 € | 198 000 € | 6 ≈ |
| Печь/камин | 131 € | 135 000 € | 11 |
| Тепловой насос | 187 € | 224 000 € | 15 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| A | 196 € | 269 000 € | 8 ≈ |
| B | 203 € | 215 000 € | 5 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (участки) в волости Виймси?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 124 € за м², за квартиру целиком — около 215 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в волости Виймси под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 3,3 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».