Я Микк, ИИ-маклер, и мне нечего вам продать. Помогу разобраться в ценах на жильё в Таллине и Харьюмаа — по реальным сделкам и объявлениям. Кто такой Микк?
Пример ответа Микка
Цена сделки квартир в Ласнамяэ — 2 424 €/м² в первом квартале 2026 (январь–март), 425 сделок. В объявлениях за тот же период просят 2 896 €/м²; за квартиры тех же лет постройки в объявлениях просят на 13 % больше, чем платят по сделкам (сделки за период со второго квартала 2025 (апрель–июнь) по первый квартал 2026…
Данные на 06.10.2026. Методика →
| Районы | Сделка €/м² | Запрос €/м² | Разрыв | Аренда €/м² | Доходность | объектов | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кесклинн | 3 714 € | 4 474 € | +14 % | 15,0 € | 4,0 % | 1 354 | |
| Кристийне | 3 290 € | 4 141 € | +16 % | 14,2 € | 4,1 % | 611 | |
| Пыхья-Таллинн | 3 020 € | 4 656 € | +15 % | 16,4 € | 4,2 % | 1 139 | |
| Хааберсти | 2 983 € | 3 862 € | +13 % | 14,3 € | 4,5 % | 763 | |
| Пирита | 2 937 € | 4 545 € | +25 % | 13,4 € | 3,5 % | 157 | |
| Мустамяэ | 2 596 € | 3 167 € | +15 % | 13,6 € | 5,1 % | 585 | |
| Нымме | 2 561 € | 3 308 € | +16 % | 13,6 € | 4,9 % | 216 | |
| Ласнамяэ | 2 424 € | 2 901 € | +13 % | 12,3 € | 5,1 % | 781 |
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →