Карта › Волость Раэ › Коммерческая · Продажа
Волость Раэ · Коммерческая
Продажа: 81 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Раэ · коммерческая: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 1 582 € за м², за объект — 174 600 € (81 объект в продаже). Это на 21 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 8. 5 % объектов уже подешевели — обычно на 7,8 %. Новостройки просят 1 702 € за м², вторичка — 1 180 €. За год цены в объявлениях выросли на 7 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
Коммерческая · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 713 € | 73 000 € | 23 |
| 2-комн. | 1 663 € | 193 000 € | 7 ≈ |
| 4+ комн. | 1 622 € | 2 695 000 € | 4 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 10–29 м² | 1 808 € | 43 900 € | 15 |
| 30–41 м² | 1 921 € | 68 900 € | 7 ≈ |
| 41–55 м² | 1 775 € | 82 900 € | 3 ≈ |
| 55–70 м² | 1 783 € | 105 900 € | 3 ≈ |
| 70–250 м² | 1 663 € | 174 600 € | 23 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 2011–2019 | 1 180 € | 4 390 000 € | 3 ≈ |
| 2020+ | 1 712 € | 151 900 € | 37 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1–2 этажа | 1 582 € | 156 000 € | 37 |
| 3–5 этажей | 1 344 € | 1 800 000 € | 5 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Новостройка | 1 702 € | 170 300 € | 40 |
| Вторичка | 1 180 € | 4 390 000 € | 5 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (коммерческая) в волости Раэ?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 1 582 € за м², за квартиру целиком — около 174 600 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в волости Раэ под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 5,7 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».