Карта › Волость Раэ › Участки · Продажа
Волость Раэ · Участки
Продажа: 141 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Раэ · участки: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 44 € за м², за объект — 270 000 € (141 объект в продаже). Это на 58 % дороже, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 31. 4 % объектов уже подешевели — обычно на 9,8 %. За год цены в объявлениях выросли на 114 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
Сделки с участками (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с незастроенной жилой землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр земли. С объявлениями не сравниваем: там участки любого назначения и крупнее.
По назначению земли · первый квартал 2026 (январь–март)
| Назначение | Сделка €/м² | сделок |
|---|---|---|
| жилая | 130 € | 14 |
| сельхоз и лес | 1,15 € | 8 |
Цена сделки с жилой землёй €/м² по кварталам
Участки · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Кирпич | 28 € | 1 187 879 € | 3 ≈ |
| Камень/блок | 131 € | 255 000 € | 6 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (участки) в волости Раэ?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 44 € за м², за квартиру целиком — около 270 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в волости Раэ под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 13,6 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».