Карта › Волость Йыэляхтме › Участки · Продажа
Волость Йыэляхтме · Участки
Продажа: 180 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Йыэляхтме · участки: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 22 € за м², за объект — 140 000 € (180 объектов в продаже). Это на 21 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 40; 1 % активных уже забронированы. 9 % объектов уже подешевели — обычно на 7,5 %. За год цены в объявлениях снизились на 37 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
Сделки с участками (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с незастроенной жилой землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр земли. С объявлениями не сравниваем: там участки любого назначения и крупнее.
По назначению земли · первый квартал 2026 (январь–март)
| Назначение | Сделка €/м² | сделок |
|---|---|---|
| жилая | 36 € | 10 |
| сельхоз и лес | 1,66 € | 10 |
Цена сделки с жилой землёй €/м² по кварталам
Участки · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1991–2010 | 163 € | 200 000 € | 3 ≈ |
| 2011–2019 | 36 € | 105 000 € | 3 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Панель | 45 € | 650 000 € | 3 ≈ |
| Камень/блок | 48 € | 192 000 € | 16 |
| Дерево | 93 € | 139 000 € | 3 ≈ |
| Другое | 33 € | 220 000 € | 6 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Электричество | 65 € | 195 000 € | 13 |
| Печь/камин | 22 € | 122 500 € | 4 ≈ |
| Тепловой насос | 48 € | 324 500 € | 12 |
Цена запроса €/м² по кварталам
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (участки) в волости Йыэляхтме?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 22 € за м², за квартиру целиком — около 140 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».