Tehing €/m² maja kohta (Maa-amet) · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)
7
tehingut
−17 %
Küsitav hind vs tehing
2 371 €/m²
Müük · Küsitav €/m²
318 000 €
Tüüpiline hind
2,4 %
Tootlus (üür×12 / hind)
Müük: 139 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Jõelähtme vald · majad: tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 2 371 € m² eest, 318 000 € objekti eest (139 objekti müügis). See on 8 % odavam kui Harjumaal keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 26 uut objekti; 1 % aktiivsetest on juba broneeritud. 20 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 4,1 %. Uusarendused küsivad 2 702 € m² eest, järelturg 1 964 €. Aastaga küsitavad hinnad langesid 7 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).
Turg
139
aktiivset objekti
1 broneeritud (0,7 %)
+26
uut 30 päevaga
20 %
hinda langetatud
tavaliselt 4,1 %
Majade tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)
Tegelikud tehingud elamumaaga ja elamuga viimases täiskvartalis: hind maja ruutmeetri kohta. Majasid müüakse vähe — vaata tehingute arvu; alla 5 tehingu ei näidata.
2 848 €/m²
Tehingu €/m²
7
tehingut
−17 %
Küsitav hind vs tehing
174 m²
keskmine pindala
367 500 €
maja koos krundiga, tavahind
2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne · 6 tehingut
Maja tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Jõelähtme valdHarjumaa tervikuna
Majad · Müük
Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
Tubade arvu järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
1 tuba
843 €
55 000 €
5 ≈
2 tuba
1 510 €
51 700 €
10
3 tuba
1 571 €
175 000 €
15
4+ tuba
2 696 €
355 000 €
107
Pindala järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
10–29 m²
3 833 €
65 000 €
3 ≈
30–41 m²
873 €
32 900 €
3 ≈
41–55 m²
2 558 €
129 900 €
5 ≈
55–70 m²
652 €
40 450 €
6 ≈
70–250 m²
2 695 €
325 000 €
107
Ehitusaasta järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
kuni 1945
1 964 €
133 000 €
5 ≈
1946–1970
1 547 €
184 000 €
5 ≈
1991–2010
1 788 €
295 000 €
23
2011–2019
3 218 €
530 000 €
14
2020+
2 725 €
419 000 €
50
Maja materjali järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
Paneel
2 274 €
269 900 €
3 ≈
Tellis
2 695 €
339 000 €
9 ≈
Kivi/plokk
2 459 €
389 900 €
45
Puit
2 734 €
475 000 €
7 ≈
Muu
2 927 €
294 000 €
32
Kütte järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
Elekter
2 850 €
359 950 €
6 ≈
Ahi/kamin
1 805 €
234 500 €
20
Soojuspump
2 794 €
419 000 €
61
Muu
1 865 €
429 500 €
7 ≈
Uusarendus ja järelturg
€/m²
Objekti eest
Objekte
Uusarendus
2 702 €
407 000 €
52
Järelturg
1 964 €
299 900 €
49
Energiaklassi järgi
€/m²
Objekti eest
Objekte
A
2 780 €
350 000 €
31
B
3 519 €
484 500 €
8 ≈
C
2 424 €
485 000 €
5 ≈
D
2 135 €
241 500 €
4 ≈
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Jõelähtme vald · MajadHarjumaa tervikuna
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab ruutmeeter (majad) Jõelähtme vald piirkonnas?
Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 2 371 € m² eest, terve korteri eest umbes 318 000 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
Kas Jõelähtme vald piirkonnas tasub osta välja üürimiseks?
Tavahinnaga ostes ja tavahinnaga üürides teenib aastas tagasi 2,4 % hinnast — enne makse, tühjalt seismist ja remonti.
Kust andmed pärinevad?
Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.