Сколько стоит квадратный метр (дома) в районе Пирита?

В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 3 210 € за м², за квартиру целиком — около 499 700 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.

Выгодно ли покупать в районе Пирита под сдачу?

Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 5,7 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.

Откуда данные?

Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».

Карта › Пирита › Дома · Продажа

Пирита · Дома

Продажа Аренда

2 129 €/m²

Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)

сделок

+51 %

Запрос к сделке

3 210 €/m²

Продажа · Цена запроса €/м²

499 700 €

Типичная цена

5,7 %

Доходность (аренда×12 / цена)

Продажа: 190 активных объектов

«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →

Пирита · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 3 210 € за м², за объект — 499 700 € (190 объектов в продаже). Это на 8 % дороже, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 40; 1 % активных уже забронированы. 15 % объектов уже подешевели — обычно на 3,6 %. Новостройки просят 3 960 € за м², вторичка — 2 696 €. За год цены в объявлениях снизились на 6 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).

Рынок

191

активных объектов

2 забронировано (1,0 %)

+40

новых за 30 дней

15 %

со снижением цены

обычно на 3,6 %

Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)

Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.

2 129 €/m²

Сделка €/м²

сделок

+51 %

Запрос к сделке

260 m²

средняя площадь

320 000 €

дом с участком, типичная цена

второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 7 сделок

По году постройки дома · четвёртый квартал 2025 (октябрь–декабрь)

Год постройки	Сделка €/м²	сделок
1940–1970	1 692 €	7
1991–2000	2 443 €	5

Цена сделки с домом €/м² по кварталам

Пирита Харьюмаа целиком

Дома · Продажа

Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.

По числу комнат
	€/м²	За объект	Объектов
2-комн.	3 271 €	193 500 €	6 ≈
3-комн.	2 736 €	300 000 €	15
4+ комн.	3 243 €	529 950 €	166

По площади
	€/м²	За объект	Объектов
41–55 м²	3 763 €	181 750 €	4 ≈
55–70 м²	1 883 €	129 000 €	3 ≈
70–250 м²	3 248 €	475 000 €	133

По году постройки
	€/м²	За объект	Объектов
до 1945	2 407 €	799 000 €	5 ≈
1946–1970	2 606 €	375 000 €	27
1971–1990	2 067 €	390 000 €	14
1991–2010	2 966 €	499 250 €	64
2011–2019	3 420 €	648 000 €	18
2020+	3 940 €	585 000 €	35

По этажности дома
	€/м²	За объект	Объектов
1–2 этажа	3 352 €	508 000 €	147
3–5 этажей	2 410 €	485 000 €	21

По материалу дома
	€/м²	За объект	Объектов
Кирпич	2 719 €	503 950 €	80
Камень/блок	3 779 €	570 000 €	55
Дерево	3 113 €	265 000 €	15
Другое	3 237 €	435 000 €	13

По отоплению
	€/м²	За объект	Объектов
Центральное	5 531 €	539 000 €	3 ≈
Газ	3 167 €	648 000 €	37
Электричество	3 043 €	475 000 €	41
Печь/камин	2 531 €	405 000 €	26
Тепловой насос	3 705 €	529 900 €	41
Другое	2 105 €	394 500 €	18

Новостройки и вторичка
	€/м²	За объект	Объектов
Новостройка	3 960 €	574 000 €	37
Вторичка	2 696 €	480 000 €	128

По энергоклассу
	€/м²	За объект	Объектов
A	4 191 €	750 000 €	9 ≈
B	4 139 €	502 100 €	12
C	3 167 €	529 900 €	7 ≈
D	2 912 €	1 019 500 €	4 ≈
F	1 946 €	648 000 €	5 ≈

Цена запроса €/м² по кварталам

Пирита · Дома Таллин целиком

По улице

Улицы, где объектов достаточно для расчёта.

Võra tee 349 000 € Kose tee 2 067 €/m² Vabaõhukooli tee 320 000 € Naistepuna tee 4 139 €/m² Andrekse tee 2 712 €/m² Kressi tee 402 000 € Kiviaia tee 354 240 € Randvere tee 3 086 €/m² Suru tn 470 000 € Arnika tee 3 728 €/m² Mesika tee 285 000 € Keraheina tee 359 000 € Lepiku tee 3 756 €/m² Jasmiini tee 280 000 € Kummeli tee 2 912 €/m² Lodumetsa tee 3 330 €/m² Laiaküla tee 3 531 €/m² Vaate tee 550 000 € Hõbekuuse tee 1 973 €/m² Jaanilille tee 299 000 € Lodjapuu tee 485 000 € Põdrakanepi tee 725 000 € Aia tee 275 000 € Jumika tee 2 531 €/m² Kõivu tee 170 000 € Mailase tee 444 000 € Oblika tee 399 600 € Helmiku tee 479 900 € Jääraku tee 1 427 €/m² Pärnamäe tee 1 883 €/m² Sinitiiva tn 292 000 € Äia tee 599 000 € Jugapuu põik 330 000 € Lõhmuse tee 690 000 € Rebasesaba tee 2 427 €/m² Vahtramäe tee 529 000 € Aianduse tee 307 500 € Lääne tee 790 000 € Paju tn 790 000 € Pajustiku tee 455 000 € Sompa tee 790 000 € Soovõha tee 570 000 € Ubalehe tee 3 728 €/m² Ida tee 282 500 € Kõivu põik 351 500 € Viimsi tee 964 000 € Kase tn 650 000 € Kõlviku tee 540 000 € Merivälja tee 323 900 € Mähe-Kaasiku tee 1 695 000 € Nurmenuku tee 1 923 €/m² Paabusilma tn 4 191 €/m² Pojengi tee 3 940 €/m² Kesalille tee 1 400 000 € Kloostrimetsa tee 2 713 €/m² Leedri tee 522 999 € Nurmiku tee 211 100 € Suislepa tee 407 500 € Tuule tee 275 000 € Kastevarre tee 525 000 € Kaunis tn 470 000 € Kloostri tee 2 650 000 € Künnapuu tn 3 986 €/m² Palderjani tee 380 000 € Puhkekodu tee 335 000 € Ranniku tee 870 000 € Saare tn 399 000 € Lõosilma tee 250 000 € Teelehe tee 534 500 € Vabarna tee 3 500 €/m² Liilia tee 320 000 € Metsavahi tee 850 000 € Põldma tn 327 000 € Ristaia tee 50 000 € Rõikheina tee 399 900 € Sirptiiva tn 399 000 € Vahtriku tee 518 000 € E. Bornhöhe tee 445 000 € Haaviku tee 574 500 € Jaaniku tn 175 000 € Jõesuu tee 10 000 000 € Kaasiku tee 2 250 000 € Kallaste tn 841 000 € Kupra tee 450 000 € Käokannu tee 275 000 € Muuga tee 442 000 € Palderjani tn 1 540 000 € Pihlametsa tee 274 900 € Piipheina tee 1 800 000 € Puki tee 2 000 000 € Rahvakooli tee 272 000 € Ranna tee 395 000 € Seedermänni tee 575 000 € Tudra tee 367 500 € Täpiku tn 655 000 € Vana-Merivälja tee 150 000 € Variku tee 1 495 000 € Hellerheina tee 400 000 € Hiiepuu tn 448 000 € Irusilla tn 749 000 € Jahimehe tee 275 000 € Jürilille tee 499 000 € Kelluka tee 360 000 € Kirilase tn 259 900 € Lauri tee 559 000 € Maikellukese tee 228 000 € Mähe tee 520 000 € Nurmiku põik 299 900 € Näsiniine tee 730 000 € Paevälja tee 890 000 € Priimula tee 209 000 € Salu tee 499 000 € Suru tee 470 000 € Tamme tn 400 000 € Tolmuka tee 390 000 € Varsaallika tn 489 000 € Väina tee 480 000 € Kannustiiva tn 1 946 €/m² Masti tn 5 402 €/m² Jugapuu tee 1 716 €/m² Kesktee 3 959 €/m² Kõrkja tn 3 791 €/m²

Вопросы и ответы

Сколько стоит квадратный метр (дома) в районе Пирита?: В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 3 210 € за м², за квартиру целиком — около 499 700 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в районе Пирита под сдачу?: Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 5,7 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?: Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».

Другие типы объектов в районе

Квартиры4 545 €/m² Участки318 €/m² Коммерческая2 485 €/m²

Выберите район — посмотрите цены и историю

Сделки с квартирами, €/м², первый квартал 2026 (январь–март) 2 424 €3 714 € нет сделок