Карта › Хааберсти › Дома · Продажа
Хааберсти · Дома
2 562 €/m²
Сделка €/м² дома (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
7
сделок
+21 %
Запрос к сделке
3 108 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
579 000 €
Типичная цена
4,1 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 109 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Хааберсти · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 3 108 € за м², за объект — 579 000 € (109 объектов в продаже). Это на 5 % дороже, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 15; 1 % активных уже забронированы. 14 % объектов уже подешевели — обычно на 2,7 %. Новостройки просят 3 283 € за м², вторичка — 2 875 €. За год цены в объявлениях снизились на 30 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
111
активных объектов
1 забронировано (0,9 %)
+15
новых за 30 дней
14 %
со снижением цены
обычно на 2,7 %
Сделки с домами (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
2 562 €/m²
Сделка €/м²
7
сделок
+21 %
Запрос к сделке
177 m²
средняя площадь
460 000 €
дом с участком, типичная цена
второй квартал 2026 (апрель–июнь) · предварительно · 6 сделок
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 700 € | 24 000 € | 3 ≈ |
| 2-комн. | 1 658 € | 199 000 € | 3 ≈ |
| 4+ комн. | 3 110 € | 585 000 € | 99 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 30–41 м² | 5 198 € | 172 000 € | 4 ≈ |
| 70–250 м² | 3 248 € | 529 000 € | 71 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1971–1990 | 3 108 € | 235 000 € | 4 ≈ |
| 1991–2010 | 2 818 € | 529 000 € | 39 |
| 2011–2019 | 2 900 € | 585 000 € | 23 |
| 2020+ | 3 394 € | 665 000 € | 26 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1–2 этажа | 3 144 € | 570 000 € | 77 |
| 3–5 этажей | 2 276 € | 890 000 € | 9 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Кирпич | 2 900 € | 529 000 € | 41 |
| Камень/блок | 3 211 € | 700 000 € | 25 |
| Дерево | 3 534 € | 377 500 € | 4 ≈ |
| Другое | 4 021 € | 579 000 € | 15 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Газ | 2 971 € | 565 000 € | 27 |
| Электричество | 3 422 € | 519 500 € | 22 |
| Печь/камин | 3 108 € | 230 000 € | 5 ≈ |
| Тепловой насос | 3 225 € | 595 000 € | 25 |
| Другое | 2 945 € | 774 500 € | 4 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Новостройка | 3 283 € | 615 000 € | 28 |
| Вторичка | 2 875 € | 554 000 € | 68 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| A | 4 125 € | 588 000 € | 8 ≈ |
| B | 3 139 € | 829 000 € | 9 ≈ |
| C | 3 902 € | 895 000 € | 4 ≈ |
| D | 2 824 € | 532 450 € | 4 ≈ |
| F | 3 292 € | 585 000 € | 3 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
По улице
Улицы, где объектов достаточно для расчёта.
Abara tn 4 021 €/m² Kakumäe tee 350 000 € Jõeoti tn 569 000 € Vabaõhumuuseumi tee 499 000 € Merirahu tn 1 050 000 € Tiskre tee 450 000 € Tanuma tn 280 000 € Liivaranna tee 1 050 000 € Hälli põik 512 500 € Rajapere tn 2 227 €/m² Taludevahe tn 425 000 € Roolahe tn 419 000 € Saviliiva tee 649 000 € Säina tn 1 099 000 € Oti tn 607 000 € Pikaliiva tn 2 892 €/m² Põllumäe tn 359 900 € Selja tn 780 000 € Piiritsa tn 429 000 € Silgu tn 630 000 € Sõõru tn 582 000 € Hansu tn 319 000 € Tiskrevälja tn 464 000 € Vana-Rannamõisa tee 3 959 €/m² Härmatise tn 260 000 € Käämo tee 280 000 € Roostiku tn 4 155 €/m² Räitsaka tn 399 900 € Tuuleveski tn 249 000 € Vismeistri tn 380 000 € Keskpäeva tee 393 500 € Kudu tn 412 500 € Loomuse tn 507 450 € Otsatalu tn 410 000 € Soolahe tee 885 000 € Sumba tn 365 000 € Suurevälja tn 550 000 € Vahepere tn 285 000 € Kahva tn 2 971 €/m² Külma tn 274 450 € Lobjaka tn 250 000 € Veerise tn 750 000 € Hoburaua tn 890 000 € Kaheküla tee 550 000 € Nõgikikka tn 442 000 € Paldiski mnt 220 000 € Rannamõisa tee 280 000 € Ründi tn 415 000 € Uuepere tn 3 191 €/m² Vainutalu põik 312 000 € Halla tn 575 000 € Kiini tn 442 000 € Lesta tn 437 000 € Mihkli tn 295 000 € Mäepere tn 1 200 000 € Põlde põik 703 500 € Selise tn 785 000 € Tedrepere tn 482 500 € Aedvere tn 350 000 € Ehitajate tee 148 000 € Jaagu tn 320 000 € Kilde tn 420 000 € Kristeni tn 578 000 € Kruusaranna tee 636 000 € Kurmu tn 585 000 € Laose tn 439 000 € Laurimaa tn 437 000 € Lee tn 2 491 €/m² Lehtmäe tn 499 000 € Lõhe tn 586 000 € Nõeliku tn 259 900 € Rangu tn 575 000 € Reha tn 435 000 € Rõika tn 465 000 € Sarra tn 950 000 € Vähi tn 459 000 € Räime tn 3 694 €/m²
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (дома) в районе Хааберсти?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 3 108 € за м², за квартиру целиком — около 579 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в районе Хааберсти под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 4,1 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».
Другие типы объектов в районе
Выберите район — посмотрите цены и историю
Сделки с квартирами, €/м², первый квартал 2026 (январь–март) нет сделок
Квартиры в объявлениях, €/м², на 06.10.2026 мало данных
Аренда квартир, €/м² в месяц, на 06.10.2026 мало данных