Карта › Кесклинн › Дома · Продажа
Кесклинн · Дома
Продажа: 68 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Кесклинн · дома: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 2 857 € за м², за объект — 900 000 € (68 объектов в продаже). Это на 4 % дешевле, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 18; 1 % активных уже забронированы. 6 % объектов уже подешевели — обычно на 6,3 %. Новостройки просят 2 701 € за м², вторичка — 2 970 €. За год цены в объявлениях снизились на 72 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
Сделки с домами (Maa-amet)
Реальные сделки с жилыми домами с землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр дома. Домов продаётся мало — смотрите на число сделок; меньше 5 сделок не показываем.
Цена сделки с домом €/м² по кварталам
Дома · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 3-комн. | 4 800 € | 299 499 € | 4 ≈ |
| 4+ комн. | 2 970 € | 900 000 € | 41 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 55–70 м² | 5 200 € | 299 000 € | 3 ≈ |
| 70–250 м² | 4 286 € | 625 000 € | 21 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| до 1945 | 3 129 € | 960 000 € | 21 |
| 1946–1970 | 1 993 € | 367 500 € | 6 ≈ |
| 1991–2010 | 2 914 € | 900 000 € | 10 |
| 2020+ | 2 701 € | 494 500 € | 8 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1–2 этажа | 3 149 € | 899 000 € | 31 |
| 3–5 этажей | 2 708 € | 1 717 171 € | 25 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Кирпич | 2 708 € | 1 717 171 € | 13 |
| Камень/блок | 3 453 € | 1 345 000 € | 12 |
| Дерево | 2 970 € | 879 000 € | 19 |
| Другое | 4 400 € | 299 000 € | 7 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Центральное | 3 650 € | 1 290 000 € | 11 |
| Газ | 2 970 € | 900 000 € | 6 ≈ |
| Электричество | 3 129 € | 1 200 000 € | 9 ≈ |
| Печь/камин | 3 832 € | 699 000 € | 13 |
| Тепловой насос | 4 729 € | 769 500 € | 4 ≈ |
| Другое | 2 285 € | 1 717 171 € | 8 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Новостройка | 2 701 € | 494 500 € | 8 ≈ |
| Вторичка | 2 970 € | 900 000 € | 41 |
Цена запроса €/м² по кварталам
По улице
Улицы, где объектов достаточно для расчёта.
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (дома) в районе Кесклинн?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 2 857 € за м², за квартиру целиком — около 900 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в районе Кесклинн под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 4,2 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».