Карта › Пирита › Участки · Продажа
Пирита · Участки
Продажа: 23 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Пирита · участки: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 318 € за м², за объект — 400 000 € (23 объекта в продаже). Это на 22 % дороже, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 14; 2 % активных уже забронированы. 10 % объектов уже подешевели — обычно на 4,8 %.
Рынок
Сделки с участками (Maa-amet) · четвёртый квартал 2025 (октябрь–декабрь)
Реальные сделки с незастроенной жилой землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр земли. С объявлениями не сравниваем: там участки любого назначения и крупнее.
Цена сделки с жилой землёй €/м² по кварталам
Участки · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| до 1945 | 179 € | 470 000 € | 3 ≈ |
| 1946–1970 | 297 € | 434 500 € | 4 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1–2 этажа | 318 € | 434 000 € | 11 |
| 3–5 этажей | 436 € | 775 000 € | 3 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Камень/блок | 469 € | 662 000 € | 6 ≈ |
| Дерево | 244 € | 285 000 € | 5 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Электричество | 261 € | 316 250 € | 4 ≈ |
| Печь/камин | 205 € | 452 000 € | 4 ≈ |
| Тепловой насос | 469 € | 662 000 € | 6 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
По улице
Улицы, где объектов достаточно для расчёта.
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (участки) в районе Пирита?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 318 € за м², за квартиру целиком — около 400 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в районе Пирита под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 1,1 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».