Сколько стоит квадратный метр (коммерческая) в районе Пирита?

В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 2 485 € за м², за квартиру целиком — около 455 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.

Выгодно ли покупать в районе Пирита под сдачу?

Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 5,5 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.

Откуда данные?

Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».

Карта › Пирита › Коммерческая · Продажа

Пирита · Коммерческая

Продажа Аренда

2 485 €/m²

Продажа · Цена запроса €/м²

455 000 €

Типичная цена

5,5 %

Доходность (аренда×12 / цена)

Продажа: 23 активных объектов

«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →

Пирита · коммерческая: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 2 485 € за м², за объект — 455 000 € (23 объекта в продаже). Это на 1 % дороже, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 4. Новостройки просят 3 159 € за м², вторичка — 542 €.

Рынок

активных объектов

новых за 30 дней

Коммерческая · Продажа

Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.

По числу комнат
	€/м²	За объект	Объектов
1-комн.	2 000 €	195 000 €	5 ≈
4+ комн.	1 462 €	1 000 000 €	4 ≈

По году постройки
	€/м²	За объект	Объектов
1991–2010	930 €	379 000 €	3 ≈
2020+	3 159 €	570 000 €	10

По этажности дома
	€/м²	За объект	Объектов
1–2 этажа	1 462 €	1 000 000 €	7 ≈
3–5 этажей	3 338 €	497 500 €	12

По отоплению
	€/м²	За объект	Объектов
Газ	2 485 €	195 000 €	5 ≈
Тепловой насос	3 338 €	615 000 €	6 ≈

Новостройки и вторичка
	€/м²	За объект	Объектов
Новостройка	3 159 €	570 000 €	10
Вторичка	542 €	199 500 €	4 ≈

По энергоклассу
	€/м²	За объект	Объектов
A	3 316 €	600 000 €	11
B	2 032 €	215 000 €	3 ≈

Цена запроса €/м² по кварталам

Пирита · Коммерческая Таллин целиком

По улице

Улицы, где объектов достаточно для расчёта.

Hunditubaka tee 1 462 €/m² Pirita tee 337 500 € Kloostrimetsa tee 2 032 €/m² Regati pst 3 338 €/m² Supluse pst 254 950 € Kelluka tee 30 000 € Masti tn 199 193 € Põldma tn 277 500 €

Вопросы и ответы

Сколько стоит квадратный метр (коммерческая) в районе Пирита?: В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 2 485 € за м², за квартиру целиком — около 455 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в районе Пирита под сдачу?: Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 5,5 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?: Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».

Другие типы объектов в районе

Квартиры4 545 €/m² Дома3 210 €/m² Участки318 €/m²

Выберите район — посмотрите цены и историю

Сделки с квартирами, €/м², первый квартал 2026 (январь–март) 2 424 €3 714 € нет сделок