Карта › Волость Ляэне-Харью › Участки · Продажа
Волость Ляэне-Харью · Участки
Продажа: 203 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Ляэне-Харью · участки: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 10 € за м², за объект — 85 000 € (203 объекта в продаже). Это на 64 % дешевле, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 59. 8 % объектов уже подешевели — обычно на 7,1 %. За год цены в объявлениях снизились на 17 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
Сделки с участками (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с незастроенной жилой землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр земли. С объявлениями не сравниваем: там участки любого назначения и крупнее.
По назначению земли · первый квартал 2026 (январь–март)
| Назначение | Сделка €/м² | сделок |
|---|---|---|
| жилая | 35 € | 22 |
| сельхоз и лес | 2,06 € | 19 |
| прочая | 1,95 € | 11 |
Цена сделки с жилой землёй €/м² по кварталам
Участки · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1946–1970 | 9 € | 48 000 € | 3 ≈ |
| 1991–2010 | 77 € | 130 000 € | 3 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Кирпич | 35 € | 102 450 € | 4 ≈ |
| Камень/блок | 64 € | 197 450 € | 6 ≈ |
| Дерево | 32 € | 105 000 € | 7 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Электричество | 33 € | 144 825 € | 4 ≈ |
| Печь/камин | 54 € | 115 000 € | 8 ≈ |
| Тепловой насос | 64 € | 169 500 € | 4 ≈ |
| Другое | 10 € | 734 910 € | 3 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (участки) в волости Ляэне-Харью?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 10 € за м², за квартиру целиком — около 85 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».