Карта › Волость Харку › Участки · Продажа
Волость Харку · Участки
Продажа: 126 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Волость Харку · участки: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 42 € за м², за объект — 149 900 € (126 объектов в продаже). Это на 50 % дороже, чем в среднем по Харьюмаа. За 30 дней новых объектов — 48. 4 % объектов уже подешевели — обычно на 4,8 %. За год цены в объявлениях снизились на 40 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
Сделки с участками (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с незастроенной жилой землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр земли. С объявлениями не сравниваем: там участки любого назначения и крупнее.
По назначению земли · первый квартал 2026 (январь–март)
| Назначение | Сделка €/м² | сделок |
|---|---|---|
| жилая | 100 € | 10 |
| сельхоз и лес | 3,43 € | 15 |
Цена сделки с жилой землёй €/м² по кварталам
Участки · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1971–1990 | 91 € | 109 900 € | 13 |
| 1991–2010 | 104 € | 105 000 € | 8 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Кирпич | 93 € | 111 000 € | 7 ≈ |
| Камень/блок | 90 € | 185 000 € | 13 |
| Дерево | 98 € | 109 950 € | 12 |
| Другое | 59 € | 85 000 € | 4 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Печь/камин | 91 € | 109 900 € | 21 |
| Тепловой насос | 92 € | 215 000 € | 9 ≈ |
| Другое | 59 € | 207 450 € | 4 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| A | 90 € | 175 000 € | 3 ≈ |
| B | 92 € | 215 000 € | 3 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (участки) в волости Харку?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 42 € за м², за квартиру целиком — около 149 900 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в волости Харку под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 1,4 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».