Карта › Кесклинн › Коммерческая · Продажа
Кесклинн · Коммерческая
2 657 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
399 450 €
Типичная цена
5,2 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 258 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Кесклинн · коммерческая: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 2 657 € за м², за объект — 399 450 € (258 объектов в продаже). Это на 8 % дороже, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 52. 9 % объектов уже подешевели — обычно на 5,8 %. Новостройки просят 3 204 € за м², вторичка — 2 307 €. За год цены в объявлениях выросли на 30 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
261
активных объектов
+52
новых за 30 дней
9 %
со снижением цены
обычно на 5,8 %
Коммерческая · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 3 277 € | 275 000 € | 34 |
| 2-комн. | 3 613 € | 192 000 € | 34 |
| 3-комн. | 2 453 € | 250 000 € | 31 |
| 4+ комн. | 2 721 € | 544 500 € | 72 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 10–29 м² | 5 610 € | 113 600 € | 10 |
| 30–41 м² | 2 015 € | 71 500 € | 4 ≈ |
| 41–55 м² | 4 113 € | 200 500 € | 13 |
| 55–70 м² | 4 191 € | 250 000 € | 17 |
| 70–250 м² | 2 682 € | 360 000 € | 136 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| до 1945 | 3 130 € | 365 000 € | 52 |
| 1946–1970 | 2 258 € | 247 500 € | 20 |
| 1971–1990 | 1 895 € | 160 000 € | 15 |
| 1991–2010 | 2 151 € | 411 950 € | 54 |
| 2011–2019 | 3 101 € | 399 000 € | 23 |
| 2020+ | 3 269 € | 420 000 € | 43 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1–2 этажа | 1 497 € | 149 000 € | 15 |
| 3–5 этажей | 2 522 € | 349 000 € | 108 |
| 6–9 этажей | 2 995 € | 397 000 € | 93 |
| 10+ этажей | 2 849 € | 631 400 € | 28 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Панель | 2 912 € | 525 460 € | 50 |
| Кирпич | 2 285 € | 275 000 € | 57 |
| Камень/блок | 3 204 € | 390 000 € | 69 |
| Дерево | 3 130 € | 381 000 € | 12 |
| Другое | 2 304 € | 395 000 € | 35 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Центральное | 2 721 € | 387 500 € | 144 |
| Газ | 2 250 € | 350 000 € | 19 |
| Электричество | 3 639 € | 525 000 € | 37 |
| Печь/камин | 2 366 € | 450 000 € | 9 ≈ |
| Тепловой насос | 1 775 € | 30 000 € | 3 ≈ |
| Другое | 2 385 € | 919 000 € | 11 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Новостройка | 3 204 € | 402 400 € | 47 |
| Вторичка | 2 307 € | 360 000 € | 163 |
Метр в квартире класса A дороже, чем класса D, на 53 %. Класс A — почти всегда новый дом.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| A | 3 596 € | 420 000 € | 21 |
| B | 3 637 € | 330 000 € | 16 |
| C | 2 501 € | 579 750 € | 26 |
| D | 2 355 € | 350 000 € | 24 |
| E | 2 191 € | 200 000 € | 17 |
| F | 1 940 € | 907 500 € | 8 ≈ |
| G | 1 440 € | 518 000 € | 4 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
По улице
Улицы, где объектов достаточно для расчёта.
Tartu mnt 2 985 €/m² Pärnu mnt 3 202 €/m² Narva mnt 2 449 €/m² Poordi tn 3 935 €/m² Ahtri tn 2 300 €/m² Vesivärava tn 2 602 €/m² Gonsiori tn 454 950 € Kaupmehe tn 274 500 € Pirita tee 2 130 €/m² Kentmanni tn 3 546 €/m² J. Vilmsi tn 2 031 €/m² Juhkentali tn 2 839 €/m² Roosikrantsi tn 480 000 € Paldiski mnt 250 000 € Viru tn 3 696 €/m² Mardi tn 205 000 € Paadi tn 297 000 € Liivalaia tn 1 374 €/m² Pallasti tn 298 700 € Raua tn 222 000 € Tatari tn 3 652 €/m² J. Kunderi tn 109 500 € Suur-Karja tn 5 385 €/m² Estonia pst 120 000 € Jõe tn 1 775 €/m² Rävala pst 3 100 €/m² Türi tn 5 278 €/m² F. R. Kreutzwaldi tn 3 893 €/m² Kaarli pst 149 000 € Koidu tn 124 500 € Mere pst 481 500 € Siduri tn 1 390 €/m² Juurdeveo tn 285 000 € Kiikri tn 2 857 €/m² Uus-Sadama tn 1 813 €/m² Luha tn 3 904 €/m² Tehnika tn 169 950 € Tornimäe tn 172 000 € Tuukri tn 18 500 € Vene tn 3 769 €/m² Endla tn 799 000 € Lastekodu tn 487 705 € Lootsi tn 399 000 € Odra tn 331 960 € Veerenni tn 200 €/m² F. R. Faehlmanni tn 155 999 € Katusepapi tn 1 745 000 € Lai tn 490 000 € Pikk tn 1 047 500 € Põhja pst 269 700 € A. Reinvaldi tn 209 900 € C. R. Jakobsoni tn 250 000 € Herne tn 164 000 € Jakobi tn 135 000 € Lembitu tn 335 000 € Lätte tn 104 900 € Pille tn 184 000 € Valli tn 890 000 € Villardi tn 320 000 € Voorimehe tn 485 000 € Wismari tn 189 000 € Hobujaama tn 2 285 €/m² Narve mnt 3 058 €/m² Rataskaevu tn 9 866 €/m²
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (коммерческая) в районе Кесклинн?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 2 657 € за м², за квартиру целиком — около 399 450 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в районе Кесклинн под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 5,2 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».
Другие типы объектов в районе
Выберите район — посмотрите цены и историю
Сделки с квартирами, €/м², первый квартал 2026 (январь–март) нет сделок
Квартиры в объявлениях, €/м², на 06.10.2026 мало данных
Аренда квартир, €/м² в месяц, на 06.10.2026 мало данных