Сколько стоит квадратный метр (коммерческая) в районе Мустамяэ?

В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 1 038 € за м², за квартиру целиком — около 179 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.

Выгодно ли покупать в районе Мустамяэ под сдачу?

Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 9,8 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.

Откуда данные?

Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».

Карта › Мустамяэ › Коммерческая · Продажа

Мустамяэ · Коммерческая

Продажа Аренда

1 038 €/m²

Продажа · Цена запроса €/м²

179 000 €

Типичная цена

9,8 %

Доходность (аренда×12 / цена)

Продажа: 15 активных объектов

«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →

Мустамяэ · коммерческая: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 1 038 € за м², за объект — 179 000 € (15 объектов в продаже). Это на 58 % дешевле, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 1. Новостройки просят 3 481 € за м², вторичка — 1 000 €.

Рынок

активных объектов

новых за 30 дней

Коммерческая · Продажа

Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.

По году постройки
	€/м²	За объект	Объектов
1991–2010	1 000 €	244 995 €	8 ≈
2020+	3 481 €	155 000 €	3 ≈

По этажности дома
	€/м²	За объект	Объектов
1–2 этажа	1 224 €	907 000 €	4 ≈
6–9 этажей	1 676 €	160 000 €	4 ≈
10+ этажей	1 878 €	244 995 €	4 ≈

По материалу дома
	€/м²	За объект	Объектов
Панель	1 941 €	155 000 €	3 ≈
Кирпич	962 €	269 990 €	7 ≈

Новостройки и вторичка
	€/м²	За объект	Объектов
Новостройка	3 481 €	155 000 €	3 ≈
Вторичка	1 000 €	244 995 €	10

Цена запроса €/м² по кварталам

Мустамяэ · Коммерческая Таллин целиком

По улице

Улицы, где объектов достаточно для расчёта.

Kadaka tee 916 €/m² Ehitajate tee 259 000 € Sõpruse pst 1 412 €/m² Mustamäe tee 25 000 € Karjavälja tn 50 000 € Laki tn 649 000 € Päevalille tn 334 900 € E. Vilde tee 200 000 € A. H. Tammsaare tee 46 500 € J. Sütiste tee 14 000 € Mäepealse tn 299 340 € Vinkli tn 179 000 €

Вопросы и ответы

Сколько стоит квадратный метр (коммерческая) в районе Мустамяэ?: В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 1 038 € за м², за квартиру целиком — около 179 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
Выгодно ли покупать в районе Мустамяэ под сдачу?: Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 9,8 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
Откуда данные?: Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».

Другие типы объектов в районе

Квартиры3 167 €/m² Участки215 €/m²

Выберите район — посмотрите цены и историю

Сделки с квартирами, €/м², первый квартал 2026 (январь–март) 2 424 €3 714 € нет сделок