Земельный налог за жильё
Земельный налог платит тот, кто на 1 января записан собственником земли, а владелец квартиры — за свою долю. С 2026 года в Таллине льгота на землю под домом — до 1 000 €: если налог меньше, его не платят, но только если ваше место жительства зарегистрировано на этой земле. Уведомление приходит в e-MTA до 15 февраля.
Кто платит
Земельный налог платит тот, кто на 1 января записан собственником (или пользователем) земли. Владелец квартиры платит за свою долю земли. Поэтому, если квартиру купили в середине года, налог за этот год платит тот, кто был собственником на 1 января.
Льгота на землю под домом с 2026 года
С 2026 года прежнее освобождение земли под домом по площади заменено льготой в деньгах: её размер от 0 до 1 000 € в год решает каждое самоуправление. Льгота положена, если на 1 января вы собственник или пользователь земли жилого назначения (или двора хутора) и ваше место жительства зарегистрировано на этой земле.
В Таллине с 2026 года льгота — до 1 000 €: если налог за землю под домом меньше 1 000 €, его не платят. По оценке города, больше 1 000 € в 2026 году заплатят около 451 человека.
Таллин ограничил рост земельного налога 10 % в год — это минимальный предел, который разрешает закон (от 10 до 100 %). Пенсионерам и репрессированным самоуправление может дать дополнительные льготы по заявлению.
Ставка, уведомление и сроки оплаты
Ставка налога на землю жилого назначения — от 0,1 до 1 % её налоговой стоимости в год; конкретную ставку устанавливает самоуправление.
Налоговое уведомление приходит в e-MTA не позднее 15 февраля. Если налог за землю в одном самоуправлении меньше 5 €, его не начисляют.
В 2026 году сроки оплаты — 31 марта и 1 октября. Налог до 100 € платят целиком до 31 марта; если больше 100 € — не меньше половины (и не меньше 100 €) до 31 марта, а остаток до 1 октября.
Вопросы и ответы
- Платят ли в Таллине земельный налог за квартиру?
- Владелец квартиры платит за свою долю земли. Но с 2026 года, если вы зарегистрированы по этому адресу и налог за землю под домом меньше 1 000 €, его не платят.
- Когда платить земельный налог?
- В 2026 году — до 31 марта, а если налог больше 100 €, можно заплатить не меньше половины (и не меньше 100 €) до 31 марта и остаток до 1 октября. Уведомление приходит в e-MTA до 15 февраля.
- Кто платит земельный налог, если квартиру купили в середине года?
- Тот, кто на 1 января был записан собственником. Покупатель начнёт платить со следующего года.
- Есть ли льгота по земельному налогу для пенсионеров?
- Самоуправление может дать пенсионерам и репрессированным дополнительные льготы по заявлению — сверх общей льготы на землю под домом.
Это общая справка, а не юридическая консультация: в спорной ситуации обратитесь к юристу или нотариусу.
Источники: EMTA: maamaks; ERR, 2025: Tallinn määras maamaksu aastase kasvu piirmääraks 10 protsenti; EMTA: maksumuudatused 2026 (käibemaks 24 %, tulumaks 22 %). Проверено 26.10.2026.
Спросить Микка: Земельный налог за жильё
Микк отвечает по нашим проверенным фактам и законам. Кто такой Микк?