Карта › Ласнамяэ › Коммерческая · Продажа
Ласнамяэ · Коммерческая
1 275 €/m²
Продажа · Цена запроса €/м²
354 500 €
Типичная цена
7,1 %
Доходность (аренда×12 / цена)
Продажа: 56 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Ласнамяэ · коммерческая: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 1 275 € за м², за объект — 354 500 € (56 объектов в продаже). Это на 48 % дешевле, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 11. За год цены в объявлениях выросли на 1 174 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
59
активных объектов
+11
новых за 30 дней
Коммерческая · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 540 € | 34 495 € | 8 ≈ |
| 2-комн. | 1 149 € | 170 000 € | 3 ≈ |
| 3-комн. | 1 739 € | 210 000 € | 6 ≈ |
| 4+ комн. | 1 144 € | 177 750 € | 14 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 10–29 м² | 481 € | 8 795 € | 4 ≈ |
| 70–250 м² | 1 175 € | 143 500 € | 18 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1946–1970 | 1 220 € | 151 200 € | 6 ≈ |
| 1991–2010 | 1 110 € | 173 500 € | 12 |
| 2011–2019 | 674 € | 147 450 € | 4 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| 1–2 этажа | 1 284 € | 1 134 000 € | 18 |
| 3–5 этажей | 1 266 € | 170 000 € | 15 |
| 10+ этажей | 1 144 € | 133 375 € | 6 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Панель | 713 € | 2 000 000 € | 5 ≈ |
| Кирпич | 1 175 € | 137 000 € | 13 |
| Камень/блок | 1 260 € | 220 000 € | 7 ≈ |
| Другое | 514 € | 380 000 € | 3 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Центральное | 1 175 € | 153 500 € | 16 |
| Электричество | 1 617 € | 210 000 € | 6 ≈ |
| Другое | 645 € | 1 995 000 € | 4 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| A | 1 451 € | 1 096 500 € | 4 ≈ |
| D | 1 113 € | 129 750 € | 5 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
По улице
Улицы, где объектов достаточно для расчёта.
Punane tn 41 900 € Pae tn 1 284 €/m² Majaka tn 75 000 € Peterburi tee 1 993 €/m² K. Kärberi tn 28 000 € Tuulemäe tn 16 000 € Vikerlase tn 149 792 € Linnamäe tee 1 266 €/m² Läänemere tee 5 500 € Mahtra tn 62 450 € Vesse tn 1 775 €/m² Betooni tn 1 500 000 € Katusepapi tn 450 000 € Tapri tn 103 700 € Viieaia tee 108 387 € J. Koorti tn 1 113 €/m² Virbi tn 247 500 € Visase tn 433 000 € Nuia tn 399 341 € Peterburi mnt 70 000 € Suur-Sõjamäe tn 1 200 000 € Sõstramäe tn 750 000 € Pallasti tn 4 305 €/m² Lasnamäe tn 2 607 €/m² Jõesaare tn 1 450 €/m²
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (коммерческая) в районе Ласнамяэ?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 1 275 € за м², за квартиру целиком — около 354 500 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в районе Ласнамяэ под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 7,1 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».
Другие типы объектов в районе
Выберите район — посмотрите цены и историю
Сделки с квартирами, €/м², первый квартал 2026 (январь–март) нет сделок
Квартиры в объявлениях, €/м², на 06.10.2026 мало данных
Аренда квартир, €/м² в месяц, на 06.10.2026 мало данных