Kaart › Kesklinna linnaosa › Majad · Müük
Kesklinna linnaosa · Majad
Müük: 68 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Kesklinna linnaosa · majad: tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 2 857 € m² eest, 900 000 € objekti eest (68 objekti müügis). See on 4 % odavam kui Tallinnas keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 18 uut objekti; 1 % aktiivsetest on juba broneeritud. 6 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 6,3 %. Uusarendused küsivad 2 701 € m² eest, järelturg 2 970 €. Aastaga küsitavad hinnad langesid 72 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).
Turg
Majade tehingud (Maa-amet)
Tegelikud tehingud elamumaaga ja elamuga viimases täiskvartalis: hind maja ruutmeetri kohta. Majasid müüakse vähe — vaata tehingute arvu; alla 5 tehingu ei näidata.
Maja tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Majad · Müük
Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 3 tuba | 4 800 € | 299 499 € | 4 ≈ |
| 4+ tuba | 2 970 € | 900 000 € | 41 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 55–70 m² | 5 200 € | 299 000 € | 3 ≈ |
| 70–250 m² | 4 286 € | 625 000 € | 21 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| kuni 1945 | 3 129 € | 960 000 € | 21 |
| 1946–1970 | 1 993 € | 367 500 € | 6 ≈ |
| 1991–2010 | 2 914 € | 900 000 € | 10 |
| 2020+ | 2 701 € | 494 500 € | 8 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1–2 korrust | 3 149 € | 899 000 € | 31 |
| 3–5 korrust | 2 708 € | 1 717 171 € | 25 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Tellis | 2 708 € | 1 717 171 € | 13 |
| Kivi/plokk | 3 453 € | 1 345 000 € | 12 |
| Puit | 2 970 € | 879 000 € | 19 |
| Muu | 4 400 € | 299 000 € | 7 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Kaugküte | 3 650 € | 1 290 000 € | 11 |
| Gaas | 2 970 € | 900 000 € | 6 ≈ |
| Elekter | 3 129 € | 1 200 000 € | 9 ≈ |
| Ahi/kamin | 3 832 € | 699 000 € | 13 |
| Soojuspump | 4 729 € | 769 500 € | 4 ≈ |
| Muu | 2 285 € | 1 717 171 € | 8 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Uusarendus | 2 701 € | 494 500 € | 8 ≈ |
| Järelturg | 2 970 € | 900 000 € | 41 |
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Tänava järgi
Tänavad, kus objekte on arvutuseks piisavalt.
Korduma kippuvad küsimused
- Kui palju maksab ruutmeeter (majad) Kesklinna linnaosa piirkonnas?
- Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 2 857 € m² eest, terve korteri eest umbes 900 000 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
- Kas Kesklinna linnaosa piirkonnas tasub osta välja üürimiseks?
- Tavahinnaga ostes ja tavahinnaga üürides teenib aastas tagasi 4,2 % hinnast — enne makse, tühjalt seismist ja remonti.
- Kust andmed pärinevad?
- Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.