Карта › Нымме › Участки · Продажа
Нымме · Участки
Продажа: 34 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Нымме · участки: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 181 € за м², за объект — 346 500 € (34 объекта в продаже). Это на 30 % дешевле, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 15. 6 % объектов уже подешевели — обычно на 5,0 %. За год цены в объявлениях выросли на 20 % (второй квартал 2025 → второй квартал 2026).
Рынок
Сделки с участками (Maa-amet) · второй квартал 2025 (апрель–июнь)
Реальные сделки с незастроенной жилой землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр земли. С объявлениями не сравниваем: там участки любого назначения и крупнее.
По назначению земли · второй квартал 2025 (апрель–июнь)
| Назначение | Сделка €/м² | сделок |
|---|---|---|
| жилая | 79 € | 5 |
| прочая | 39 € | 6 |
Цена сделки с жилой землёй €/м² по кварталам
Участки · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Кирпич | 184 € | 420 000 € | 3 ≈ |
| Дерево | 202 € | 299 000 € | 11 |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Электричество | 185 € | 320 000 € | 5 ≈ |
| Печь/камин | 290 € | 225 000 € | 4 ≈ |
| Другое | 202 € | 399 000 € | 3 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
По улице
Улицы, где объектов достаточно для расчёта.
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (участки) в районе Нымме?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 181 € за м², за квартиру целиком — около 346 500 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Выгодно ли покупать в районе Нымме под сдачу?
- Если купить по обычной цене и сдавать по обычной ставке, за год вернётся 6,6 % от цены — без учёта налогов, простоя и ремонта.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».