Карта › Хааберсти › Участки · Продажа
Хааберсти · Участки
Продажа: 45 активных объектов
«Типичная» цена на сайте — медиана: половина объектов дороже неё, половина дешевле; единичные очень дорогие или дешёвые предложения на неё не влияют. Как мы считаем →
Хааберсти · участки: типичная цена в объявлениях на 06.10.2026 — 230 € за м², за объект — 320 000 € (45 объектов в продаже). Это на 11 % дешевле, чем в среднем по Таллину. За 30 дней новых объектов — 17; 2 % активных уже забронированы. За год цены в объявлениях выросли на 28 % (третий квартал 2025 → третий квартал 2026).
Рынок
Сделки с участками (Maa-amet) · первый квартал 2026 (январь–март)
Реальные сделки с незастроенной жилой землёй за последний полный квартал: цена за квадратный метр земли. С объявлениями не сравниваем: там участки любого назначения и крупнее.
Цена сделки с жилой землёй €/м² по кварталам
Участки · Продажа
Год постройки, этажность, материал дома и отопление берём из государственного реестра зданий, если объявление их не указывает.
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Кирпич | 226 € | 459 000 € | 3 ≈ |
| Камень/блок | 263 € | 307 500 € | 4 ≈ |
| Дерево | 216 € | 274 000 € | 4 ≈ |
| Другое | 93 € | 390 500 € | 7 ≈ |
| €/м² | За объект | Объектов | |
|---|---|---|---|
| Электричество | 251 € | 357 500 € | 4 ≈ |
| Печь/камин | 338 € | 320 000 € | 7 ≈ |
| Тепловой насос | 79 € | 592 750 € | 4 ≈ |
Цена запроса €/м² по кварталам
По улице
Улицы, где объектов достаточно для расчёта.
Вопросы и ответы
- Сколько стоит квадратный метр (участки) в районе Хааберсти?
- В объявлениях на 06.10.2026 обычно просят 230 € за м², за квартиру целиком — около 320 000 €. Это цены, которые ставят продавцы; реальные сделки обычно проходят дешевле.
- Откуда данные?
- Данные — из открытых объявлений на сайтах недвижимости Эстонии: те же страницы, что видит любой посетитель. Дубли сводим (квартира на нескольких сайтах считается один раз) и считаем медианы — «обычную» цену, на которую не влияют единичные дорогие или дешёвые предложения. Цены сделок — от Maa-amet, зарплаты — от Департамента статистики. Подробнее — в «Методике».