Kaart › Lääne-Harju vald › Korterid · Müük
Lääne-Harju vald · Korterid
Müük: 163 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Lääne-Harju vald: tegelikult müüdi kortereid 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) hinnaga 857 € m² eest (48 tehingut, Maa-ameti andmed) — sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 15 % rohkem, kui makstakse. Tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 1 087 € m² eest, 52 000 € objekti eest (163 objekti müügis). See on 71 % odavam kui Harjumaal keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 41 uut objekti; 2 % aktiivsetest on juba broneeritud. 25 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 4,3 %. Uusarendused küsivad 2 946 € m² eest, järelturg 1 018 €. Tüüpiline korter maksab 2,1 aasta tavalist palka (2 097 € kuus enne makse); laenuga on see 235 € kuus üüri 290 € vastu. Aastaga küsitavad hinnad tõusid 4 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).
Turg
Uusarendused ja järelturg
Uusarendused on 4 % kuulutustes olevatest korteritest, kuid ainult 0 % aasta tehingutest. Uusarenduse ruutmeeter on järelturust kallim kuulutustes 189 % võrra.
| Uusarendus | Järelturg | |
|---|---|---|
| Kuulutustes, €/m² | 2 946 €7 | 1 018 €150 |
| Tehingutes aasta jooksul, €/m² | liiga vähe andmeid1 | 889 €212 |
Uusarendus — 2020. aastal või hiljem valminud maja (tehingutes 2021 või hiljem). Tehingud: 2025. aasta II kvartal – 2026. aasta I kvartal.
Millistes majades kortereid müüakse
Kõige rohkem müüakse kortereid tellis- või kivimajas — 76 %.
| Maja | Osa müügis | €/m² | Tüüpiline hind |
|---|---|---|---|
| Paneelmaja, kuni 1990 | 18 %26 | 1 340 € | 57 950 € |
| Tellis- või kivimaja, kuni 2010 | 76 %108 | 951 € | 49 700 € |
| Puitmaja, kuni 2010 | 1 %1 | liiga vähe andmeid | |
| Uus maja, 2011 ja hiljem | 5 %7 | 2 946 € | 259 000 € |
Kuulutuste küsitav hind. Maja ehitusaasta ja materjal — kuulutusest või ehitisregistrist.
Tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne
Tegelikud korteritehingud Maa-ameti andmetel viimases täiskvartalis. Küsitav hind — praegused korterikuulutused. Maa-amet pole kvartalit veel täielikult andmebaasi kandnud: mediaan on juba näitlik, tehingute arv aga kasvab.
| Pindala | Tehing €/m² | tehingut | Küsitav €/m² | Vahe |
|---|---|---|---|---|
| 30–41 m² | 906 € | 7 | 1 293 € | +43 % |
| 41–55 m² | 788 € | 6 | 951 € | +21 % |
Maja ehitusaasta järgi
| Ehitusaasta | Tehing €/m² | tehingut | Küsitav €/m² | Vahe |
|---|---|---|---|---|
| 1940–1970 | 998 € | 8 | 991 € | −1 % |
| 1971–1990 | 806 € | 9 | 1 006 € | +25 % |
| 1991–2000 | 876 € | 5 | — | — |
Ehitusaasta vahemikud on Maa-ameti omad. Küsitav hind on näidatud seal, kus kuulutuste vahemik kattub tehingute omaga; muudes ridades — kriips. „—“ — liiga vähe andmeid, et arvu näidata.
Tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Taskukohasus
Palk — tüüpiline (mediaan)palk enne makse Statistikaameti andmetel (linnaosad — Tallinna palk, vallad — Harjumaa palk). Laenumakse arvestatud tüüpilise korteri hinnast: 15 % omafinantseering, 30 aastat, intress Euribor 6M + 2 p.p.; kindlustust ei arvestata.
Korterid · Müük
Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1 tuba | 1 157 € | 35 000 € | 28 |
| 2 tuba | 1 003 € | 47 000 € | 70 |
| 3 tuba | 1 088 € | 66 000 € | 43 |
| 4+ tuba | 1 586 € | 127 500 € | 22 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 10–29 m² | 1 057 € | 26 000 € | 11 |
| 30–41 m² | 1 293 € | 45 000 € | 27 |
| 41–55 m² | 951 € | 45 000 € | 65 |
| 55–70 m² | 1 049 € | 64 000 € | 30 |
| 70–250 m² | 1 586 € | 127 500 € | 30 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1946–1970 | 991 € | 47 000 € | 50 |
| 1971–1990 | 1 006 € | 50 497 € | 78 |
| 1991–2010 | 1 123 € | 55 450 € | 22 |
| 2020+ | 2 946 € | 259 000 € | 7 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1–2 korrust | 1 833 € | 60 700 € | 21 |
| 3–5 korrust | 1 063 € | 49 999 € | 137 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Paneel | 1 309 € | 57 950 € | 30 |
| Tellis | 931 € | 45 000 € | 56 |
| Kivi/plokk | 1 057 € | 50 996 € | 55 |
| Muu | 2 226 € | 215 000 € | 5 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Kaugküte | 1 042 € | 49 600 € | 105 |
| Gaas | 1 397 € | 69 900 € | 3 ≈ |
| Elekter | 896 € | 51 000 € | 9 ≈ |
| Ahi/kamin | 808 € | 37 000 € | 5 ≈ |
| Soojuspump | 1 835 € | 95 000 € | 16 |
| Muu | 951 € | 58 900 € | 9 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| C | 1 057 € | 49 900 € | 15 |
| D | 1 102 € | 50 497 € | 48 |
| E | 1 249 € | 59 950 € | 24 |
| F | 899 € | 40 000 € | 14 |
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Korduma kippuvad küsimused
- Kui palju maksab ruutmeeter (korterid) Lääne-Harju vald piirkonnas?
- Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 1 087 € m² eest, terve korteri eest umbes 52 000 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
- Kas Lääne-Harju vald piirkonnas tasub osta välja üürimiseks?
- Tavahinnaga ostes ja tavahinnaga üürides teenib aastas tagasi 7,1 % hinnast — enne makse, tühjalt seismist ja remonti.
- Mis hinnaga Lääne-Harju vald korterid tegelikult müüakse?
- Maa-ameti andmed: 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) sõlmiti 48 tehingut tavahinnaga 857 € m² eest. Sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 15 % rohkem, kui makstakse.
- Kas Lääne-Harju vald piirkonnas on odavam osta või üürida?
- Laen tüüpilise korteri jaoks (15 % omafinantseering, 30 aastat, 4,9 %) maksab 235 € kuus; sama korteri üür 290 €. Makse on 11 % tavalisest palgast enne makse.
- Kust andmed pärinevad?
- Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.