Kaart › Kose vald › Korterid · Müük
Kose vald · Korterid
Müük: 45 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Kose vald: tegelikult müüdi kortereid 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) hinnaga 1 274 € m² eest (15 tehingut, Maa-ameti andmed) — sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 7 % rohkem, kui makstakse. Tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 1 320 € m² eest, 69 900 € objekti eest (45 objekti müügis). See on 64 % odavam kui Harjumaal keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 12 uut objekti. 27 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 2,7 %. Tüüpiline korter maksab 2,8 aasta tavalist palka (2 097 € kuus enne makse); laenuga on see 316 € kuus üüri 190 € vastu. Aastaga küsitavad hinnad tõusid 12 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).
Turg
Millistes majades kortereid müüakse
Kõige rohkem müüakse kortereid tellis- või kivimajas — 65 %.
| Maja | Osa müügis | €/m² | Tüüpiline hind |
|---|---|---|---|
| Paneelmaja, kuni 1990 | 27 %7 | 1 034 € | 69 000 € |
| Tellis- või kivimaja, kuni 2010 | 65 %17 | 1 295 € | 59 500 € |
| Puitmaja, kuni 2010 | 8 %2 | liiga vähe andmeid | |
Kuulutuste küsitav hind. Maja ehitusaasta ja materjal — kuulutusest või ehitisregistrist.
Tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne
Tegelikud korteritehingud Maa-ameti andmetel viimases täiskvartalis. Küsitav hind — praegused korterikuulutused. Maa-amet pole kvartalit veel täielikult andmebaasi kandnud: mediaan on juba näitlik, tehingute arv aga kasvab.
Tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Taskukohasus
Palk — tüüpiline (mediaan)palk enne makse Statistikaameti andmetel (linnaosad — Tallinna palk, vallad — Harjumaa palk). Laenumakse arvestatud tüüpilise korteri hinnast: 15 % omafinantseering, 30 aastat, intress Euribor 6M + 2 p.p.; kindlustust ei arvestata.
Korterid · Müük
Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1 tuba | 681 € | 29 000 € | 5 ≈ |
| 2 tuba | 1 517 € | 59 500 € | 15 |
| 3 tuba | 1 312 € | 84 395 € | 24 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 30–41 m² | 1 426 € | 49 000 € | 8 ≈ |
| 41–55 m² | 1 247 € | 61 750 € | 16 |
| 55–70 m² | 1 320 € | 87 345 € | 12 |
| 70–250 m² | 1 739 € | 132 000 € | 8 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| kuni 1945 | 1 109 € | 56 000 € | 3 ≈ |
| 1946–1970 | 1 536 € | 57 250 € | 8 ≈ |
| 1971–1990 | 1 286 € | 69 450 € | 22 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1–2 korrust | 1 198 € | 59 500 € | 13 |
| 3–5 korrust | 1 504 € | 77 450 € | 28 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Paneel | 1 034 € | 69 000 € | 7 ≈ |
| Tellis | 1 188 € | 55 000 € | 12 |
| Kivi/plokk | 1 494 € | 75 000 € | 5 ≈ |
| Muu | 2 191 € | 165 000 € | 7 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Kaugküte | 1 494 € | 67 000 € | 17 |
| Soojuspump | 2 191 € | 165 000 € | 7 ≈ |
| Muu | 1 349 € | 52 500 € | 6 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| A | 2 468 € | 180 000 € | 6 ≈ |
| D | 1 739 € | 132 000 € | 3 ≈ |
| E | 1 276 € | 81 900 € | 3 ≈ |
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Korduma kippuvad küsimused
- Kui palju maksab ruutmeeter (korterid) Kose vald piirkonnas?
- Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 1 320 € m² eest, terve korteri eest umbes 69 900 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
- Kas Kose vald piirkonnas tasub osta välja üürimiseks?
- Tavahinnaga ostes ja tavahinnaga üürides teenib aastas tagasi 6,1 % hinnast — enne makse, tühjalt seismist ja remonti.
- Mis hinnaga Kose vald korterid tegelikult müüakse?
- Maa-ameti andmed: 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) sõlmiti 15 tehingut tavahinnaga 1 274 € m² eest. Sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 7 % rohkem, kui makstakse.
- Kas Kose vald piirkonnas on odavam osta või üürida?
- Laen tüüpilise korteri jaoks (15 % omafinantseering, 30 aastat, 4,9 %) maksab 316 € kuus; sama korteri üür 190 €. Makse on 15 % tavalisest palgast enne makse.
- Kust andmed pärinevad?
- Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.