Kaart › Keila linn › Korterid · Müük
Keila linn · Korterid
Müük: 98 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Keila linn: tegelikult müüdi kortereid 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) hinnaga 2 255 € m² eest (45 tehingut, Maa-ameti andmed). Tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 3 035 € m² eest, 190 900 € objekti eest (98 objekti müügis). See on 18 % odavam kui Harjumaal keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 21 uut objekti. 15 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 2,5 %. Uusarendused küsivad 3 483 € m² eest, järelturg 2 199 €. Tüüpiline korter maksab 7,6 aasta tavalist palka (2 097 € kuus enne makse); laenuga on see 863 € kuus üüri 570 € vastu. Aastaga küsitavad hinnad langesid 10 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).
Turg
Uusarendused ja järelturg
Uusarendused on 59 % kuulutustes olevatest korteritest, kuid ainult 5 % aasta tehingutest. Uusarenduse ruutmeeter on järelturust kallim kuulutustes 58 % võrra.
| Uusarendus | Järelturg | |
|---|---|---|
| Kuulutustes, €/m² | 3 483 €52 | 2 199 €36 |
| Tehingutes aasta jooksul, €/m² | liiga vähe andmeid5 | 2 036 €106 |
Uusarendus — 2020. aastal või hiljem valminud maja (tehingutes 2021 või hiljem). Tehingud: 2025. aasta II kvartal – 2026. aasta I kvartal.
Millistes majades kortereid müüakse
Kõige rohkem müüakse kortereid uues majas — 63 %. Ruutmeeter uues majas on 57 % kallim kui tellis- või kivimajas.
| Maja | Osa müügis | €/m² | Tüüpiline hind |
|---|---|---|---|
| Paneelmaja, kuni 1990 | 5 %4 | 2 318 € | 121 700 € |
| Tellis- või kivimaja, kuni 2010 | 32 %26 | 2 184 € | 139 999 € |
| Uus maja, 2011 ja hiljem | 63 %52 | 3 421 € | 213 900 € |
Kuulutuste küsitav hind. Maja ehitusaasta ja materjal — kuulutusest või ehitisregistrist.
Kui kaua kortereid müüakse
Praegu müügis olevad uusarenduse korterid on üleval keskmiselt 4 kuud, järelturu korterid 37 päeva. Üle poole aasta on müügis 38 % uusarendustest ja 14 % järelturust.
Arvestame kuulutuse esimesest avaldamisest portaalis. See on veel müümata korterite vanus, mitte müügiaeg: kiiresti müüdud korterid siia ei jõua.
Tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne
Tegelikud korteritehingud Maa-ameti andmetel viimases täiskvartalis. Küsitav hind — praegused korterikuulutused. Maa-amet pole kvartalit veel täielikult andmebaasi kandnud: mediaan on juba näitlik, tehingute arv aga kasvab.
Tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Taskukohasus
Palk — tüüpiline (mediaan)palk enne makse Statistikaameti andmetel (linnaosad — Tallinna palk, vallad — Harjumaa palk). Laenumakse arvestatud tüüpilise korteri hinnast: 15 % omafinantseering, 30 aastat, intress Euribor 6M + 2 p.p.; kindlustust ei arvestata.
Korterid · Müük
Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1 tuba | 2 580 € | 86 500 € | 6 ≈ |
| 2 tuba | 3 552 € | 173 000 € | 33 |
| 3 tuba | 3 029 € | 240 500 € | 31 |
| 4+ tuba | 2 942 € | 277 500 € | 28 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 30–41 m² | 2 415 € | 88 000 € | 9 ≈ |
| 41–55 m² | 3 636 € | 173 000 € | 25 |
| 55–70 m² | 3 380 € | 195 000 € | 21 |
| 70–250 m² | 2 985 € | 272 950 € | 40 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1946–1970 | 2 302 € | 86 500 € | 8 ≈ |
| 1971–1990 | 2 231 € | 131 949 € | 16 |
| 1991–2010 | 1 930 € | 149 000 € | 6 ≈ |
| 2011–2019 | 2 870 € | 219 450 € | 4 ≈ |
| 2020+ | 3 511 € | 205 400 € | 48 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1–2 korrust | 2 994 € | 275 000 € | 17 |
| 3–5 korrust | 3 124 € | 190 900 € | 77 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Paneel | 3 696 € | 185 250 € | 26 |
| Tellis | 2 259 € | 139 999 € | 24 |
| Kivi/plokk | 3 035 € | 261 400 € | 42 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Kaugküte | 2 920 € | 189 000 € | 53 |
| Ahi/kamin | 2 182 € | 114 000 € | 6 ≈ |
| Soojuspump | 3 666 € | 240 500 € | 31 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| A | 3 608 € | 240 500 € | 44 |
| B | 2 878 € | 181 000 € | 8 ≈ |
| C | 2 861 € | 139 000 € | 5 ≈ |
| D | 2 098 € | 136 700 € | 8 ≈ |
| E | 2 164 € | 115 400 € | 3 ≈ |
| F | 2 231 € | 100 750 € | 4 ≈ |
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Korduma kippuvad küsimused
- Kui palju maksab ruutmeeter (korterid) Keila linn piirkonnas?
- Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 3 035 € m² eest, terve korteri eest umbes 190 900 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
- Kas Keila linn piirkonnas tasub osta välja üürimiseks?
- Tavahinnaga ostes ja tavahinnaga üürides teenib aastas tagasi 5,3 % hinnast — enne makse, tühjalt seismist ja remonti.
- Mis hinnaga Keila linn korterid tegelikult müüakse?
- Maa-ameti andmed: 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) sõlmiti 45 tehingut tavahinnaga 2 255 € m² eest.
- Kas Keila linn piirkonnas on odavam osta või üürida?
- Laen tüüpilise korteri jaoks (15 % omafinantseering, 30 aastat, 4,9 %) maksab 863 € kuus; sama korteri üür 570 €. Makse on 41 % tavalisest palgast enne makse.
- Kust andmed pärinevad?
- Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.