Näide Miku vastusest
Milline Kesklinna asum on kõige kallim?
Kõige kallim Kesklinna asum on Sadama: korterite müügikuulutustes 5500 €/m², 151 kuulutuse põhjal. Andmed seisuga 2.11.2026; see on kuulutustes küsitud hind, mitte tehinguhind.
Mida eluase Tallinnas ja Harjumaal tegelikult maksab
Mina olen Mikk, TI-maakler, ja mul pole teile midagi müüa. Aitan mõista eluasemehindu Tallinnas ja Harjumaal — tegelike tehingute ja kuulutuste põhjal. Kes on Mikk?
Millele Mikk vastab
260 138
korteritehingut aastast 2003
82 505
tehingut majade ja maaga
23 · 81 · 433
linnaosa ja valda · asumit · küla ja alevikku tehingutega
20 315
objekti müügis ja üüris — iga päev uuesti
18 345
hoonet riiklikust ehitisregistrist
Andmed seisuga 8.11.2026. Metoodika →
Valige linnaosa — vaadake hindu ja ajalugu
Korteritehingud, €/m², 2026. aasta III kvartal (juuli–september) tehinguid pole
Korterid kuulutustes, €/m², 8.11.2026 liiga vähe andmeid
Korterite üür, €/m² kuus, 8.11.2026 liiga vähe andmeid
Kui palju küsitakse ja kui palju makstakse
Sama ehitusajaga korterite eest küsitakse Tallinnas kuulutustes 13 % rohkem, kui tehingutes makstakse. Linnaosade kaupa erineb see palju:
- Pirita linnaosa
- Põhja-Tallinna linnaosa
- Kristiine linnaosa
- Nõmme linnaosa
- Kesklinna linnaosa
- Mustamäe linnaosa
- Haabersti linnaosa
- Lasnamäe linnaosa
Tehingud — Maa-amet, 2026. aasta III kvartal. „Küsitakse“ — kui palju on kuulutused kallimad sama ehitusajaga korterite tehingutest.
Mis turul praegu toimub
- Sama ehitusajaga korterite eest küsitakse Tallinnas 13 % rohkem, kui tegelikult makstakse. Kuulutustest 32 % on uusarendused, tehingutest vaid 8 %.
- Haabersti linnaosa: uusarenduse korterid on müügis keskmiselt 5 kuud, järelturg 53 päeva. 43 % uusarendustest ootab ostjat üle poole aasta.
- Korteri ruutmeetri tehinguhind 2026. aasta III kvartalis (juuli–september): Lasnamäe linnaosa 2 525 €, Kesklinna linnaosa 3 728 €.
- Väljaüürimine tasub end kõige rohkem ära: Lasnamäe linnaosa — aasta üür on 5,3 % korteri hinnast (Pirita linnaosa — 3,5 %).
Kakskümmend aastat korterihindu linnaosade kaupa
Alates 2003. aastast on korteri ruutmeeter Tallinnas tehingute järgi kallinenud 5,2 korda — 564 € pealt 2 949 € peale. 2009. aasta kriisis langesid hinnad 2007. aasta tipust 56 %. Kõige kiiremini kallines Põhja-Tallinna linnaosa — 6,2 korda.
Kuidas on muutunud korterite tegelik tehinguhind Tallinna linnaosades alates 2003. aastast, Maa-ameti andmetel. Vajutage ▶ või liigutage liugurit.
2026. aasta III kvartal
Tallinn, tehinguhind2 949 €
Värv on m² tehinguhinna mediaan, sama skaala kõigil aastatel: 489 € kuni 4 119 €. Kvartalit, mida Maa-amet pole veel täielikult sisestanud, ei näita.
Mida Mikk on juba vastanud
- Kui palju maksab ruutmeeter Lasnamäel?Lasnamäel maksab korterite ruutmeeter tehingutes 2 525 €/m² 2026. aasta III kvartalis (juuli–september), Maa-ameti andmetel 491 tehingu põhjal.Loe vastust →
- mis hinnad on olnud 2026 pirita majadel?23.10.2026 seisuga oli Pirita müügis olevate majade tüüpiline küsitud hind 511 500 €; see on kuulutuste hind, mitte tehinguhind.Loe vastust →
- hinnad meriväljalMerivälja korterite müügitehingute hind oli 2025. aasta II kvartalis (aprill–juuni) Maa-ameti andmetel 2 707 €/m², 6 tehingu põhjal.Loe vastust →
- Tatari tänava 4a vana korter 55 ruutu maksab kui palju?Tatari kohta eraldi andmed puuduvad; toodud näitaja käib Kesklinna linnaosa kohta.Loe vastust →
Tehingud →Taskukohasus →Turg →
Linnaosad
| Linnaosad | Tehing €/m² | Küsitav €/m² | Vahe | Üür €/m² | Tootlus | objekti | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kesklinna linnaosa | 3 728 € | 4 499 € | +12 % | 15,2 € | 4,1 % | 1 374 | |
| Pirita linnaosa | 3 312 € | 4 545 € | +18 % | 13,3 € | 3,5 % | 160 | |
| Kristiine linnaosa | 3 248 € | 4 200 € | +12 % | 14,2 € | 4,1 % | 580 | |
| Põhja-Tallinna linnaosa | 3 200 € | 4 790 € | +15 % | 15,9 € | 4,0 % | 1 219 | |
| Haabersti linnaosa | 3 131 € | 3 885 € | +10 % | 14,3 € | 4,4 % | 786 | |
| Nõmme linnaosa | 2 741 € | 3 353 € | +12 % | 12,7 € | 4,5 % | 210 | |
| Mustamäe linnaosa | 2 679 € | 3 232 € | +11 % | 13,6 € | 5,0 % | 590 | |
| Lasnamäe linnaosa | 2 525 € | 2 888 € | +9 % | 12,7 € | 5,3 % | 749 |
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →