Kaart › Raasiku vald › Korterid · Müük
Raasiku vald · Korterid
Müük: 17 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Raasiku vald: tegelikult müüdi kortereid 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) hinnaga 1 773 € m² eest (8 tehingut, Maa-ameti andmed). Tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 2 450 € m² eest, 160 890 € objekti eest (17 objekti müügis). See on 34 % odavam kui Harjumaal keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 9 uut objekti. Uusarendused küsivad 3 388 € m² eest, järelturg 1 716 €. Tüüpiline korter maksab 6,4 aasta tavalist palka (2 097 € kuus enne makse); laenuga on see 727 € kuus üüri 300 € vastu. Aastaga küsitavad hinnad langesid 7 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).
Turg
Uusarendused ja järelturg
Uusarendused on 33 % kuulutustes olevatest korteritest, kuid ainult 14 % aasta tehingutest.
| Uusarendus | Järelturg | |
|---|---|---|
| Kuulutustes, €/m² | liiga vähe andmeid4 | 1 716 €8 |
| Tehingutes aasta jooksul, €/m² | liiga vähe andmeid5 | 1 939 €32 |
Uusarendus — 2020. aastal või hiljem valminud maja (tehingutes 2021 või hiljem). Tehingud: 2025. aasta II kvartal – 2026. aasta I kvartal.
Millistes majades kortereid müüakse
Kõige rohkem müüakse kortereid tellis- või kivimajas — 56 %.
| Maja | Osa müügis | €/m² | Tüüpiline hind |
|---|---|---|---|
| Tellis- või kivimaja, kuni 2010 | 56 %5 | 1 398 € | 65 000 € |
| Uus maja, 2011 ja hiljem | 44 %4 | 3 063 € | 217 499 € |
Kuulutuste küsitav hind. Maja ehitusaasta ja materjal — kuulutusest või ehitisregistrist.
Tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne
Tegelikud korteritehingud Maa-ameti andmetel viimases täiskvartalis. Küsitav hind — praegused korterikuulutused. Maa-amet pole kvartalit veel täielikult andmebaasi kandnud: mediaan on juba näitlik, tehingute arv aga kasvab.
Tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Taskukohasus
Palk — tüüpiline (mediaan)palk enne makse Statistikaameti andmetel (linnaosad — Tallinna palk, vallad — Harjumaa palk). Laenumakse arvestatud tüüpilise korteri hinnast: 15 % omafinantseering, 30 aastat, intress Euribor 6M + 2 p.p.; kindlustust ei arvestata.
Korterid · Müük
Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 2 tuba | 3 100 € | 160 890 € | 7 ≈ |
| 3 tuba | 574 € | 29 999 € | 5 ≈ |
| 4+ tuba | 3 281 € | 267 361 € | 4 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 41–55 m² | 1 398 € | 65 000 € | 9 ≈ |
| 70–250 m² | 3 025 € | 244 723 € | 5 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1946–1970 | 1 161 € | 50 000 € | 4 ≈ |
| 2020+ | 3 100 € | 229 999 € | 3 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1–2 korrust | 2 680 € | 115 000 € | 10 |
| 3–5 korrust | 2 628 € | 195 000 € | 5 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Paneel | 3 677 € | 229 999 € | 5 ≈ |
| Tellis | 1 395 € | 60 000 € | 3 ≈ |
| Kivi/plokk | 2 628 € | 195 000 € | 5 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Elekter | 1 395 € | 60 000 € | 3 ≈ |
| Soojuspump | 3 537 € | 229 999 € | 7 ≈ |
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Korduma kippuvad küsimused
- Kui palju maksab ruutmeeter (korterid) Raasiku vald piirkonnas?
- Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 2 450 € m² eest, terve korteri eest umbes 160 890 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
- Kas Raasiku vald piirkonnas tasub osta välja üürimiseks?
- Tavahinnaga ostes ja tavahinnaga üürides teenib aastas tagasi 6,9 % hinnast — enne makse, tühjalt seismist ja remonti.
- Mis hinnaga Raasiku vald korterid tegelikult müüakse?
- Maa-ameti andmed: 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) sõlmiti 8 tehingut tavahinnaga 1 773 € m² eest.
- Kas Raasiku vald piirkonnas on odavam osta või üürida?
- Laen tüüpilise korteri jaoks (15 % omafinantseering, 30 aastat, 4,9 %) maksab 727 € kuus; sama korteri üür 300 €. Makse on 35 % tavalisest palgast enne makse.
- Kust andmed pärinevad?
- Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.