Maakleritasu

Kui palju maakler maksab

Seadus tasu suurust ei määra — see kirjutatakse maakleriga sõlmitud lepingusse. Kui suurust pole kokku lepitud, makstakse selles piirkonnas tavalist tasu, selle puudumisel mõistlikku tasu (VÕS § 665).

Tavaliselt on müügi vahendustasu 2–5 % müügihinnast; juristid nimetasid 2026. aastal vahemikku 2–6 % sõltuvalt objektist, piirkonnast ja teenuse mahust.

Kui maakler on käibemaksukohustuslane, lisandub tasule 24 % käibemaksu. Täpsusta, kas summa on koos käibemaksuga või ilma.

Kes ja millal maksab

Maksab see, kes maakleriga lepingu sõlmis; müügi puhul on see tavaliselt müüja.

Õigus tasule tekib, kui maakleri tegevuse tulemusena sõlmitakse leping, ja see säilib ka siis, kui tehing allkirjastatakse pärast maakleriga sõlmitud lepingu lõppemist (VÕS § 664). Maksmise hetk — ostja leitud, leping allkirjastatud, raha laekunud — tasub eelnevalt kokku leppida.

Maakleri kulusid lisaks tasule, näiteks reklaamikulu, saab nõuda ainult siis, kui see on eraldi kokku lepitud — ka siis, kui tehing jäi tegemata (VÕS § 667).

Maakler mõlema poole jaoks ja dokumendid

Kui maakler tegutses lepingu vastaselt ka tehingu teise poole heaks, kaotab ta õiguse tasule. Kui ta tegutses seaduslikult mõlema poole jaoks, eeldatakse, et pooled maksavad talle võrdselt (VÕS § 668).

Maakler peab oma tegevuse dokumente säilitama vähemalt 3 aastat (VÕS § 662).

Maakler üürimisel

Üürimisel maksab maakleritasu tavaliselt üürnik — reeglina ühe kuu üüri suuruses, millele lisandub käibemaks, kui pole teisiti kokku lepitud.