Kaart › Kuusalu vald › Korterid · Müük
Kuusalu vald · Korterid
Müük: 30 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Kuusalu vald: tegelikult müüdi kortereid 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) hinnaga 1 154 € m² eest (10 tehingut, Maa-ameti andmed) — sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 31 % rohkem, kui makstakse. Tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 1 137 € m² eest, 51 350 € objekti eest (30 objekti müügis). See on 69 % odavam kui Harjumaal keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 9 uut objekti; 3 % aktiivsetest on juba broneeritud. 27 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 4,0 %. Uusarendused küsivad 2 352 € m² eest, järelturg 1 065 €. Tüüpiline korter maksab 2,0 aasta tavalist palka (2 097 € kuus enne makse); laenuga on see 232 € kuus. Aastaga küsitavad hinnad tõusid 9 % (2025. aasta II kvartal → 2026. aasta II kvartal).
Turg
Uusarendused ja järelturg
Uusarendused on 10 % kuulutustes olevatest korteritest, kuid ainult 0 % aasta tehingutest.
| Uusarendus | Järelturg | |
|---|---|---|
| Kuulutustes, €/m² | liiga vähe andmeid3 | 1 065 €26 |
| Tehingutes aasta jooksul, €/m² | liiga vähe andmeid0 | 931 €46 |
Uusarendus — 2020. aastal või hiljem valminud maja (tehingutes 2021 või hiljem). Tehingud: 2025. aasta II kvartal – 2026. aasta I kvartal.
Millistes majades kortereid müüakse
Kõige rohkem müüakse kortereid tellis- või kivimajas — 54 %.
| Maja | Osa müügis | €/m² | Tüüpiline hind |
|---|---|---|---|
| Paneelmaja, kuni 1990 | 29 %8 | 1 346 € | 60 350 € |
| Tellis- või kivimaja, kuni 2010 | 54 %15 | 1 017 € | 47 000 € |
| Puitmaja, kuni 2010 | 7 %2 | liiga vähe andmeid | |
| Uus maja, 2011 ja hiljem | 11 %3 | 2 352 € | 115 000 € |
Kuulutuste küsitav hind. Maja ehitusaasta ja materjal — kuulutusest või ehitisregistrist.
Tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne
Tegelikud korteritehingud Maa-ameti andmetel viimases täiskvartalis. Küsitav hind — praegused korterikuulutused. Maa-amet pole kvartalit veel täielikult andmebaasi kandnud: mediaan on juba näitlik, tehingute arv aga kasvab.
Tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Taskukohasus
Palk — tüüpiline (mediaan)palk enne makse Statistikaameti andmetel (linnaosad — Tallinna palk, vallad — Harjumaa palk). Laenumakse arvestatud tüüpilise korteri hinnast: 15 % omafinantseering, 30 aastat, intress Euribor 6M + 2 p.p.; kindlustust ei arvestata.
Korterid · Müük
Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1 tuba | 1 411 € | 47 000 € | 6 ≈ |
| 2 tuba | 1 004 € | 46 999 € | 11 |
| 3 tuba | 1 161 € | 59 000 € | 7 ≈ |
| 4+ tuba | 1 189 € | 92 950 € | 6 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 30–41 m² | 1 411 € | 46 999 € | 6 ≈ |
| 41–55 m² | 908 € | 44 500 € | 12 |
| 55–70 m² | 1 004 € | 57 000 € | 7 ≈ |
| 70–250 m² | 1 500 € | 126 900 € | 5 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| kuni 1945 | 1 004 € | 52 900 € | 7 ≈ |
| 1946–1970 | 980 € | 44 499 € | 6 ≈ |
| 1971–1990 | 1 234 € | 49 900 € | 13 |
| 2020+ | 2 352 € | 115 000 € | 3 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1–2 korrust | 1 397 € | 85 000 € | 8 ≈ |
| 3–5 korrust | 1 065 € | 51 350 € | 20 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Paneel | 1 346 € | 60 350 € | 8 ≈ |
| Tellis | 1 010 € | 48 450 € | 14 |
| Muu | 2 352 € | 115 000 € | 3 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Kaugküte | 1 295 € | 54 900 € | 13 |
| Soojuspump | 1 500 € | 111 000 € | 5 ≈ |
| Muu | 839 € | 44 500 € | 8 ≈ |
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Korduma kippuvad küsimused
- Kui palju maksab ruutmeeter (korterid) Kuusalu vald piirkonnas?
- Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 1 137 € m² eest, terve korteri eest umbes 51 350 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
- Mis hinnaga Kuusalu vald korterid tegelikult müüakse?
- Maa-ameti andmed: 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) sõlmiti 10 tehingut tavahinnaga 1 154 € m² eest. Sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 31 % rohkem, kui makstakse.
- Kust andmed pärinevad?
- Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.