Kaart › Kose vald
Kose vald
Siin müüakse kõige rohkem maju — allpool olevad põhinäitajad on nende kohta.
Müük: 70 aktiivset objekti
„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →
Kose vald: tegelikult müüdi kortereid 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) hinnaga 1 274 € m² eest (15 tehingut, Maa-ameti andmed) — sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 7 % rohkem, kui makstakse. Tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 1 939 € m² eest, 273 500 € objekti eest (70 objekti müügis). See on 25 % odavam kui Harjumaal keskmiselt. Viimase 30 päevaga lisandus turule 21 uut objekti; 1 % aktiivsetest on juba broneeritud. 11 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 6,1 %. Tüüpiline korter maksab 2,8 aasta tavalist palka (2 097 € kuus enne makse); laenuga on see 316 € kuus üüri 190 € vastu. Aastaga küsitavad hinnad langesid 9 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).
Turg · Müük
Majade tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)
Tegelikud tehingud elamumaaga ja elamuga viimases täiskvartalis: hind maja ruutmeetri kohta. Majasid müüakse vähe — vaata tehingute arvu; alla 5 tehingu ei näidata.
Maja tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne
Tegelikud korteritehingud Maa-ameti andmetel viimases täiskvartalis. Küsitav hind — praegused korterikuulutused. Maa-amet pole kvartalit veel täielikult andmebaasi kandnud: mediaan on juba näitlik, tehingute arv aga kasvab.
Tehinguhind €/m² kvartalite kaupa
Taskukohasus
Palk — tüüpiline (mediaan)palk enne makse Statistikaameti andmetel (linnaosad — Tallinna palk, vallad — Harjumaa palk). Laenumakse arvestatud tüüpilise korteri hinnast: 15 % omafinantseering, 30 aastat, intress Euribor 6M + 2 p.p.; kindlustust ei arvestata.
Objektitüübi järgi
Korterid · Müük
Allpool — ainult korterid. Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1 tuba | 681 € | 29 000 € | 5 ≈ |
| 2 tuba | 1 517 € | 59 500 € | 15 |
| 3 tuba | 1 312 € | 84 395 € | 24 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 30–41 m² | 1 426 € | 49 000 € | 8 ≈ |
| 41–55 m² | 1 247 € | 61 750 € | 16 |
| 55–70 m² | 1 320 € | 87 345 € | 12 |
| 70–250 m² | 1 739 € | 132 000 € | 8 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| kuni 1945 | 1 109 € | 56 000 € | 3 ≈ |
| 1946–1970 | 1 536 € | 57 250 € | 8 ≈ |
| 1971–1990 | 1 286 € | 69 450 € | 22 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| 1–2 korrust | 1 198 € | 59 500 € | 13 |
| 3–5 korrust | 1 504 € | 77 450 € | 28 |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Paneel | 1 034 € | 69 000 € | 7 ≈ |
| Tellis | 1 188 € | 55 000 € | 12 |
| Kivi/plokk | 1 494 € | 75 000 € | 5 ≈ |
| Muu | 2 191 € | 165 000 € | 7 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| Kaugküte | 1 494 € | 67 000 € | 17 |
| Soojuspump | 2 191 € | 165 000 € | 7 ≈ |
| Muu | 1 349 € | 52 500 € | 6 ≈ |
| €/m² | Objekti eest | Objekte | |
|---|---|---|---|
| A | 2 468 € | 180 000 € | 6 ≈ |
| D | 1 739 € | 132 000 € | 3 ≈ |
| E | 1 276 € | 81 900 € | 3 ≈ |
Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa
Korduma kippuvad küsimused
- Kui palju maksab ruutmeeter (majad) Kose vald piirkonnas?
- Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 1 939 € m² eest, terve korteri eest umbes 273 500 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
- Mis hinnaga Kose vald korterid tegelikult müüakse?
- Maa-ameti andmed: 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) sõlmiti 15 tehingut tavahinnaga 1 274 € m² eest. Sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 7 % rohkem, kui makstakse.
- Kas Kose vald piirkonnas on odavam osta või üürida?
- Laen tüüpilise korteri jaoks (15 % omafinantseering, 30 aastat, 4,9 %) maksab 316 € kuus; sama korteri üür 190 €. Makse on 15 % tavalisest palgast enne makse.
- Kust andmed pärinevad?
- Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.