Kui palju maksab ruutmeeter (majad) Saue vald piirkonnas?

Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 1 966 € m² eest, terve korteri eest umbes 232 000 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.

Kui palju maksab üür (majad) Saue vald piirkonnas?

Tavaliselt 13,8 € m² eest kuus, ehk umbes 1 325 € kuus tüüpilise korteri eest — 6 objekti põhjal.

Mis hinnaga Saue vald korterid tegelikult müüakse?

Maa-ameti andmed: 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) sõlmiti 78 tehingut tavahinnaga 2 568 € m² eest. Sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 0 % rohkem, kui makstakse.

Kas Saue vald piirkonnas on odavam osta või üürida?

Laen tüüpilise korteri jaoks (15 % omafinantseering, 30 aastat, 4,9 %) maksab 756 € kuus; sama korteri üür 435 €. Makse on 36 % tavalisest palgast enne makse.

Kust andmed pärinevad?

Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.

Kaart › Saue vald

Saue vald

Siin müüakse kõige rohkem maju — allpool olevad põhinäitajad on nende kohta.

2 088 €/m²

Majatehing €/m² (Maa-amet) · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)

tehingut

−6 %

Küsitav hind vs tehing

1 966 €/m²

Müük · Küsitav €/m²

232 000 €

Müük · Tüüpiline hind

13,8 €/m²

Üür · €/m² kuus

—

Tootlus (üür×12 / hind)

Müük: 264 aktiivset objekti Üür: 6 aktiivset objekti

„Tüüpiline“ hind saidil on mediaan: pool objektidest on sellest kallimad, pool odavamad; üksikud väga kallid või odavad pakkumised seda ei mõjuta. Kuidas me arvutame →

Saue vald: tegelikult müüdi kortereid 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) hinnaga 2 568 € m² eest (78 tehingut, Maa-ameti andmed) — sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 0 % rohkem, kui makstakse. Tüüpiline küsitav hind seisuga 6.10.2026 on 1 966 € m² eest, 232 000 € objekti eest (264 objekti müügis). See on 24 % odavam kui Harjumaal keskmiselt. Üürida saab 13,8 € m² eest kuus, tüüpiline üür on 1 325 € kuus (6 objekti). Viimase 30 päevaga lisandus turule 62 uut objekti; 1 % aktiivsetest on juba broneeritud. 16 % objektidest on hinda juba langetatud, tavaliselt 4,8 %. Uusarendused küsivad 3 464 € m² eest, järelturg 2 174 €. Tüüpiline korter maksab 6,6 aasta tavalist palka (2 097 € kuus enne makse); laenuga on see 756 € kuus üüri 435 € vastu. Aastaga küsitavad hinnad langesid 3 % (2025. aasta III kvartal → 2026. aasta III kvartal).

Turg · Müük

267

aktiivset objekti

2 broneeritud (0,7 %)

+62

uut 30 päevaga

16 %

hinda langetatud

tavaliselt 4,8 %

Majade tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)

Tegelikud tehingud elamumaaga ja elamuga viimases täiskvartalis: hind maja ruutmeetri kohta. Majasid müüakse vähe — vaata tehingute arvu; alla 5 tehingu ei näidata.

2 088 €/m²

Tehingu €/m²

tehingut

−6 %

Küsitav hind vs tehing

159 m²

keskmine pindala

150 000 €

maja koos krundiga, tavahind

2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne · 19 tehingut

Maja ehitusaasta järgi · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)

Ehitusaasta	Tehing €/m²	tehingut
1991–2000	1 142 €	13
2021+	2 966 €	5

Kandekonstruktsiooni järgi · 2026. aasta I kvartal (jaanuar–märts)

Konstruktsioon	Tehing €/m²	tehingut
kivi	807 €	9
puit	1 678 €	15
muu	1 590 €	9

Maja tehinguhind €/m² kvartalite kaupa

Saue vald Harjumaa tervikuna

Tehingud (Maa-amet) · 2026. aasta II kvartal (aprill–juuni) · esialgne

Tegelikud korteritehingud Maa-ameti andmetel viimases täiskvartalis. Küsitav hind — praegused korterikuulutused. Maa-amet pole kvartalit veel täielikult andmebaasi kandnud: mediaan on juba näitlik, tehingute arv aga kasvab.

2 665 €/m²

Tehingu €/m²

tehingut

0 %

Küsitav vs tehing, sama ehitusaeg

66 m²

keskmine pindala

Pindala	Tehing €/m²	tehingut	Küsitav €/m²	Vahe
30–41 m²	1 021 €	6	2 265 €	+122 %
55–70 m²	2 068 €	12	2 636 €	+27 %
70–250 m²	2 812 €	9	3 319 €	+18 %

Maja ehitusaasta järgi

Ehitusaasta	Tehing €/m²	tehingut	Küsitav €/m²	Vahe
1971–1990	1 498 €	14	2 166 €	+45 %
2016–2020	3 100 €	6	—	—

Ehitusaasta vahemikud on Maa-ameti omad. Küsitav hind on näidatud seal, kus kuulutuste vahemik kattub tehingute omaga; muudes ridades — kriips. „—“ — liiga vähe andmeid, et arvu näidata.

Tehinguhind €/m² kvartalite kaupa

Saue vald Harjumaa tervikuna

Taskukohasus

6,6

aastat palka tüüpilise korteri eest

1,41

kuupalka ühe m² eest

2 097 €

tavaline palk (enne makse, kuus) · 1.6.2026

756 €

laenumakse kuus · 4,9 %

tavaline üür 435 € · 36 % palgast

Palk — tüüpiline (mediaan)palk enne makse Statistikaameti andmetel (linnaosad — Tallinna palk, vallad — Harjumaa palk). Laenumakse arvestatud tüüpilise korteri hinnast: 15 % omafinantseering, 30 aastat, intress Euribor 6M + 2 p.p.; kindlustust ei arvestata.

Objektitüübi järgi

Korterid 2 949 €/m² Majad 1 966 €/m² Krundid 8 €/m² Äripinnad 564 €/m²

Korterid · Müük

Allpool — ainult korterid. Ehitusaasta, korruselisus, maja materjal ja küte võetakse riiklikust ehitisregistrist, kui kuulutus neid ei ütle.

Tubade arvu järgi
	€/m²	Objekti eest	Objekte
1 tuba	2 128 €	70 000 €	19
2 tuba	2 933 €	127 900 €	47
3 tuba	2 415 €	180 000 €	49
4+ tuba	3 331 €	272 750 €	36

Pindala järgi
	€/m²	Objekti eest	Objekte
10–29 m²	2 710 €	70 500 €	6 ≈
30–41 m²	2 265 €	78 500 €	24
41–55 m²	2 209 €	111 500 €	42
55–70 m²	2 636 €	179 000 €	39
70–250 m²	3 319 €	261 400 €	43

Ehitusaasta järgi
	€/m²	Objekti eest	Objekte
1946–1970	1 099 €	49 000 €	17
1971–1990	2 166 €	82 000 €	47
1991–2010	1 877 €	93 000 €	14
2011–2019	3 854 €	186 000 €	13
2020+	3 333 €	252 450 €	26

Maja korruselisuse järgi
	€/m²	Objekti eest	Objekte
1–2 korrust	1 130 €	49 250 €	22
3–5 korrust	3 159 €	179 000 €	126
6–9 korrust	4 129 €	147 000 €	3 ≈

Maja materjali järgi
	€/m²	Objekti eest	Objekte
Paneel	3 423 €	185 000 €	43
Tellis	2 403 €	105 000 €	43
Kivi/plokk	3 366 €	222 900 €	48
Puit	971 €	38 000 €	5 ≈

Kütte järgi
	€/m²	Objekti eest	Objekte
Kaugküte	3 102 €	171 750 €	106
Gaas	3 363 €	208 750 €	12
Ahi/kamin	1 035 €	47 000 €	12
Soojuspump	2 801 €	197 000 €	7 ≈

Uusarendus ja järelturg
	€/m²	Objekti eest	Objekte
Uusarendus	3 464 €	252 450 €	38
Järelturg	2 174 €	87 000 €	91

A-klassi korteri ruutmeeter on 46 % kallim kui D-klassil. A-klass on peaaegu alati uues majas.

Energiaklassi järgi
	€/m²	Objekti eest	Objekte
A	3 523 €	232 000 €	29
B	3 061 €	177 500 €	12
C	2 494 €	172 500 €	10
D	2 405 €	125 000 €	20
E	1 162 €	68 000 €	13

Küsitav hind €/m² kvartalite kaupa

Saue vald Harjumaa tervikuna

Korduma kippuvad küsimused

Kui palju maksab ruutmeeter (majad) Saue vald piirkonnas?: Kuulutustes küsitakse seisuga 6.10.2026 tavaliselt 1 966 € m² eest, terve korteri eest umbes 232 000 €. Need on müüjate küsitavad hinnad; tehingud sõlmitakse tavaliselt odavamalt.
Kui palju maksab üür (majad) Saue vald piirkonnas?: Tavaliselt 13,8 € m² eest kuus, ehk umbes 1 325 € kuus tüüpilise korteri eest — 6 objekti põhjal.
Mis hinnaga Saue vald korterid tegelikult müüakse?: Maa-ameti andmed: 2026. aasta I kvartalis (jaanuar–märts) sõlmiti 78 tehingut tavahinnaga 2 568 € m² eest. Sama ehitusajaga korterite eest küsitakse praegu 0 % rohkem, kui makstakse.
Kas Saue vald piirkonnas on odavam osta või üürida?: Laen tüüpilise korteri jaoks (15 % omafinantseering, 30 aastat, 4,9 %) maksab 756 € kuus; sama korteri üür 435 €. Makse on 36 % tavalisest palgast enne makse.
Kust andmed pärinevad?: Andmed pärinevad avalikest kuulutustest Eesti kinnisvarasaitidel — samadelt lehtedelt, mida näeb iga külastaja. Dublikaadid liidame (mitmel saidil olev korter loetakse üks kord) ja arvutame mediaanid — „tavalise“ hinna, mida üksikud väga odavad või kallid pakkumised ei mõjuta. Tehinguhinnad on Maa-ametilt, palgad Statistikaametilt. Täpsemalt lehel „Metoodika“.