Energiamärgis
Energiamärgis näitab, kui palju hoone energiat kulutab, ja selle klassi — alates 1. juunist 2025 A kuni G. Korteri müügi- või üürikuulutuses on märgise andmed kohustuslikud, ostjale või üürnikule piisab, kui märgis on ehitisregistris näha. Olemasoleva maja märgis kehtib 10 aastat.
Mis peab kuulutuses olema
Hoone või selle eraldi kasutatava osa — näiteks korteri — müügi- või üürikuulutus peab sisaldama energiamärgise andmeid: energiatõhususarvu või kaalutud energia erikasutust ja sellele vastavat klassi (EhS § 67 lg 1). Ostjal või üürnikul peab olema võimalik märgisega tutvuda; piisab, kui see on ehitisregistris näha.
Millal märgis on kohustuslik
Märgis on kohustuslik uue hoone ja olulise rekonstrueerimise puhul — kui kulud on suuremad kui veerand samaväärse hoone keskmisest ehitusmaksumusest (EhS § 63, § 65). Märgis väljastatakse ainult ehitisregistri kaudu ja seal on see kõigile avalik.
Nõuded ei kehti elamutele, mida kasutatakse alla 4 kuu aastas (näiteks suvilad), hoonetele suletud netopinnaga alla 50 m², usuhoonetele ja ajutistele hoonetele ning mälestistele ja kaitsealadel asuvatele hoonetele, kui nõuded kahjustaksid nende olemust või välimust (EhS § 62 lg 2).
Kui kaua kehtib ja kes koostab
Olemasoleva hoone märgis koostatakse tegeliku energiatarbimise järgi — vähemalt ühe täisaasta, eelistatult viimase kolme aasta andmetel — ja kehtib 10 aastat ehitisregistrisse kandmisest. Uue hoone arvutuslik märgis kehtib 2 aastat kasutusloa andmisest.
Märgise koostab kutsetunnistusega spetsialist — energiatõhususe spetsialist, energiaaudiitor, KVJ-insener, arhitekt; kutset saab kontrollida Kutsekoja registrist. Kortermajas tellib märgise korteriühistu. Järelevalvet teeb TTJA, kes kontrollib aastas 250–350 märgist.
Korduma kippuvad küsimused
- Kas korteri müümiseks on vaja energiamärgist?
- Müügikuulutuses on maja märgise andmed kohustuslikud: energiatõhususarv ja klass (EhS § 67). Ostjale piisab, kui märgis on ehitisregistris näha.
- Kui kaua energiamärgis kehtib?
- Olemasoleva maja märgis kehtib 10 aastat ehitisregistrisse kandmisest, uue maja arvutuslik märgis 2 aastat kasutusloast.
- Kust näha maja energiaklassi?
- Ehitisregistris — seal on märgised kõigile avalikud. Tallinna kortermajade klassi näeb ka meie maja lehel.
- Millised energiaklassid on?
- Alates 1. juunist 2025 A-st (parim) kuni G-ni. Varem oli skaala A kuni H.
See on üldine teave, mitte õigusnõuanne: vaidluse korral pöördu juristi või notari poole.
Allikad: Kliimaministeerium: hoonete energiatõhusus; TTJA, 2025: energiamärgised järelevalve vaates. Kontrollitud 28.10.2026.
Küsi Mikult: Energiamärgis
Mikk vastab meie kontrollitud faktide ja seaduse põhjal. Kes on Mikk?